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Beschreibung der Immobilie
Einen Häuserblock weiter entsteht Österreichs größter Bildungscampus (Areal der ehemaligen Wirtschaftsuniversität) der Balkon ist bereits bewilligt und kann bei Badarf angebaut werden Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wird auch ein Lift eingebaut, das Stiegenhaus sowie die Außenfassade werden renoviert. Für die Käufer der Wohnungen erfolgt dies ohne Zusatzkosten Top 15 - 3.Stock - ca.30,94m² - 1 Zimmer - Dusche und WC - Küche - Balkonzubau bewilligt 5,43m² - gebrauchter Zustand zum Renovieren 5 min Gehdistanz zu den U-Bahnstationen Spittelau oder Nußdorfer Straße schönes Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade - Gewerbeflächen und Wohnungen Weitere Informationen gerne unter +43 676 933 16 91 - Besichtigungen ab sofort möglich Energieklasse F/E Nebenkosten bei Kaufverträgen: Grunderwerbsteuer : 3, 5% Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1% Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Balkonanzahl:1 Balkonfläche:5,43 m² Bad mit Dusche Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Stockwerk: 3. Etage Anzahl Badezimmer: 1 Baujahr: 1906 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 69,5 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 76,45 Eur