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Beschreibung der Immobilie
WIENRAUM Immobilien präsentiert eine renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung, hofseitig & bestens angebunden in 1170 Wien. Nahe dem Elterleinplatz und mit hervorragender öffentlicher Anbindung erwartet Sie diese optimal geschnittene 3-Zimmerwohnung mit rund 63 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und wurde 2025 neu renoviert. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Hoflage - sie bietet in Kombination mit der zentralen Umgebung urbanes Wohnen in bester Balance. Ideal für Eigennutzer oder als WG, dank durchdachtem Grundriss mit drei Zimmern, davon zwei separat begehbar. Neue Kunststofffenster, ein eleganter Parkettboden sowie ein neu renoviertes Bad runden das Angebot ab. Eckdaten: 1.OG Altbau Hofruhelage WG geeignet Parkettböden 2025 renoviert Mehrfach verglaste Kunststofffenster Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 403 50 60 oder unter zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Abstellraum Anzahl: 1 Bad mit Dusche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Abstellraum Anzahl Etagen: 5 Stockwerk: 1. Etage Stiege: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass HWB: 269.9 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1899 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 381,37 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 408,31 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 112 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 112 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 142.62 Eur