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Beschreibung der Immobilie
Haus für Großfamilie mit 5 Schlafzimmer! Hier können Sie das Landleben mit Kindern und Tieren in vollen Zügen genießen! Ausgestattet mit eingezäunten Garten, 3 Geschossen, 2 Balkone, Garage und Nebengebäude. Das Haus wird komplett möbliert übergeben, im Vintage Stil vom Tischler eingerichtet. Mit 195 m² Gesamt-Wohnfläche über 3 Geschosse bietet es viel Platz für Familie und Hobbys . Das Erdgeschoss ist mit großem Vorraum, einer Küche mit Essecke, Wohnzimmer mit Theke, Heizraum und einem Badezimmer ausgestattet. Im Obergeschoss erwartet sie ein heller großer Vorraum, von welchem Sie in die 5 Schlafzimmer gelangen, wobei 2 Zimmer Zugang zum großen Balkon haben. Das Ober und Dachgeschoss sind mit echten Lärchen Böden ausgestattet. Das Dachgeschoss ist ein großer Loft mit poliertem Lärchen Boden, 2 Duschen, 1 Badezimmer mit WC und eine neue Küche. Es bildet eine eigene Wohneinheit und hat Zugang auf einen großen Balkon! Der Garten ist südwestlich ausgerichtet, und könnte mit einer überdachten Terrasse ergänzt werden. Im Haus ist eine Garage integriert, diese könnte man im EG als zusätzlichen Raum nutzen. Es gibt auch noch einen großen Geräte und Holzschuppen, welcher als Autogarage umfunktioniert werden könnte. Drei Badeseen, Restaurants, sowie Lebensmittelgeschäft, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe Wenn Sie Interesse an einem großen Haus haben, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Ich sage - Besichtigen lohnt sich!! Gute Infrastruktur und Sportmöglichkeiten vorhanden! Nahversorger, Busverbindung, Schule und Ärzte, Strandbad Turnersee sind in ca. 5 Minuten erreichbar, zur A2 ca. 15 Minuten. Für Aktivitäten gibt es die Drau mit privaten Bootstellplätzen, 3 Seen zum surfen, Stand up paddeln oder schwimmen, die Petzen zum schifahren, langlaufen, mountainbiken und wandern! Außerdem ist die Gegend perfekt für Radausflüge und zum besuchen der umliegenden Buschenschänken. Der Preis ist Verhandelbar! Ich freue mich auf ihre Anfrage Ihr Immobilienmakler Manfred Mosgan-Schlatte Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 151.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.93 "Wir sind die Experten im Lavanttal." Balkonanzahl:2.00 Balkonfläche:7,00 m² Küche Komplett möbliert Anzahl Etagen: 3 Autostellplatz frei: 4 Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Stellplätze: 5 Stellplatz: Garage Stellplatz: Freiplatz Verfügbar ab Datum: 2023-10-16 Verfügbar ab: sofort Baujahr: ca. 1948 Anzahl WC: 2 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 190,00 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 219,00 Eur Betriebskosten (inkl. MWSt): 120,0 Eur Betriebskosten (exkl. MWSt): 100,0 Eur Betriebskosten MWSt: 20,0 Eur Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0% Müllkosten (brutto): 16,5 Eur Versicherungskosten (brutto): 55,0 Eur