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Beschreibung der Immobilie
Anschauen und einziehen! Entzückende Altbauwohnung in ruhiger Seitengasse! Tolle Raumaufteilung + Loggia möglich + Perfekte Infrastruktur! Jetzt zugreifen! Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster, ein Badezimmer mit Dusche, ein kuscheliges Schlafzimmer, eine separate und voll ausgestattete Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Eine hofseitige Loggia bzw. ein Balkon ist bereits baubewilligt und kann auf Wunsch gegen Aufpreis angebaut werden. Wohnfläche: ca. 53,46m² + Kellerabteil Loggia/Balkonanbau optional gegen Aufpreis Kaufpreis: EUR 315.000.- Bezug: ab sofort Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück in einer ruhigen Einbahn- und Seitenstraße wird nicht lange zu haben sein! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Gäste-WC: 1 Kellerfläche: 2 m² Anzahl Etagen: 5 Stockwerk: 1. Etage Anzahl Badezimmer: 1 Kabel/Sat TV Energiepass HWB: 115 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: ab sofort Baujahr: 1900 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 253,38 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 272,72 Eur Kaufpreis pro m²: 5967,08 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 60 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 60 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 95 Eur
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH