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Beschreibung der Immobilie
1030! Komplett sanierungsbedürftige Kleinwohnung in gepflegtem Altbau direkt bei U3! Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse in einem gepflegten Altbau (BJ 1905) gelangt eine komplett sanierungsbedürftige 1-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die Wohneinheit befindet sich im 1.OG (ohne Lift), verfügt über ca. 34 m² Wohnnutzfläche und wird wie liegt und steht verkauft. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift. Hard Facts * 1.OG (ohne Lift) * Wohnnutzfläche ca. 33 m² * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Gasetagenheizung Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: EUR 79,89(zzgl. 10% USt) Rep.Rücklage dzt.: EUR 35,69 Monatskosten dzt. inkl. USt: EUR 123,56.- Kaufpreis: EUR 156.000,-- Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt + Barauslagen. Bezug: Ab sofort Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in Gehweite und sind fussläufig in Kürze erreichbar. Ein Spar ist ca. 2 Gehminuten entfernt. Öffentliche Anbindung Perfekte Anbindung! Ubahn, Bus- und Strassenbahnhaltestellen befinden sich fast direkt vor der Haustür. * U3/Station Schlachthausgasse direkt gegenüber * Buslinie 77A * Strassenbahnlinie 18 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Stockwerk: 1. Etage Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2032-10-28 Energiepass HWB: 128.8 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: Ab sofort Baujahr: 1905 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 115,58 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 123,57 Eur Kaufpreis pro m²: 4633,2 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 35,69 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 35,69 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 35.69 Eur
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH