EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
1030! Renovierungsbedürfte Kleinwohnung in gepflegtem Altbau nahe U3/Schlachthausgasse! Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse in einem gepflegten Altbau (BJ 1905) gelangt eine komplett sanierungsbedürftige 1-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Das Objekt befindet sich im 1.OG (ohne Lift) eines gepflegten Altbau´s (BJ 1905) und verfügt über ca. 41,65 m² Wohnnutzfläche. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift. Eckdaten * 1.OG (ohne Lift) * Wohnnutzfläche ca. 41,65 m² * Heizungsart: Gasetagenheizung Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: EUR 99,01-- (zzgl. 10% USt) Rep.Rücklage dzt.: EUR 44,15 Monatskosten dzt. inkl. USt: EUR 153,06 Kaufpreis: EUR 200.000,-- Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (EUR 6.000,-- zzgl. 20% USt = EUR 7.200,--) Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt + Barauslagen. Bezug: Ab sofort Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in Gehweite und sind fussläufig in Kürze erreichbar. Ein Spar ist ca. 2 Gehminuten entfernt. Öffentliche Anbindung Perfekte Anbindung! Ubahn, Bus- und Strassenbahnhaltestellen befinden sich fast direkt vor der Haustür. * U3/Station Schlachthausgasse direkt gegenüber * Buslinie 77A * Strassenbahnlinie 18 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Stockwerk: 1. Etage Energiepass gültig bis: 2032-10-28 Energiepass HWB: 128.8 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: Ab sofort Baujahr: 1905 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 143,16 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 153,06 Eur Kaufpreis pro m²: 4801,92 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 44,15 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 44,15 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 44.15 Eur