EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Landhausidylle in traumhafter Naturkulisse - Nähe Salzburg Willkommen in Ebenau - dem charmanten Luftkurort nur etwa 15 km von der Festspielstadt Salzburg entfernt! Umgeben von der atemberaubenden Berglandschaft und den beliebten Seen des Salzkammerguts genießen Sie hier eine herrliche Kombination aus dörflicher Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität. Die Gemeinde Ebenau und deren Umgebung - die gesamte Fuschlseeregion im Salzkammergut - laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein: Entdecken Sie bezaubernde Wanderwege wie die Mühlenwanderung, die wilde Strubklamm oder entspannen Sie am idyllischen Hintersee. Ein Ort, wo das traditionelle Dorfleben noch lebendig ist - authentisch und gepflegt. Dieses liebevoll instand gehaltene Landhaus wurde im Jahr 1978 errichtet und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand - bereit für neue BewohnerInnen mit Sinn für das Besondere. Highlights des Hauses: Sonnenterrasse mit Südausrichtung und gepflegtem Garten Zwei Balkone mit Blick ins Grüne Drei Schlafzimmer für komfortables Wohnen Zwei Badezimmer & zwei voll ausgestattete Küchen Großzügiges, offenes Wohnzimmer mit weitläufiger Fensterfront Gemütliche Sitzecke mit Holzofen Doppelgarage mit getrennten Toren + zusätzlicher Dachboden Ruhige Sonnenlage mit viel Privatsphäre Tageslichtbad mit Dusche - und vielen weiteren Details! Für LiebhaberInnen exklusiver Immobilien in naturnaher Lage ist dieses Anwesen ein echtes Juwel. Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall! Kontakt & Auskunft: Hr. Mag. Clemens Wonisch - CL-immogroup Tel: 0660-6366756 Mail: (Die CL-immogroup wurde mit dem exklusiven Verkauf dieser Liegenschaft beauftragt.) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das Grundstück - vor allem der grundbücherlich als "Gärten" ausgewiesene Teil - befindet sich zum Teil in Hanglage, abfallend Richtung Osten. Die Liegenschaft ist seit Bestehen sowohl als Wohnhaus als auch touristisch genutzt worden. Angaben basierend auf den Informationen des Abgebers, ohne Haftung und/oder Gewähr. Angebot freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Makler ist dem Geschäftsgebrauch entsprechend als Doppelmakler tätig und steht in wirtschaftlichem Naheverhältnis zum Abgeber. Am Schwarzenberg, Luftkurort Ebenau, Fuschlseeregion, Salzkammergut Balkonanzahl:2 Terrassenanzahl:2 Abstellraum Anzahl: 3 Gartenfläche: 2169 m² Anzahl Etagen: 2 Autostellplatz frei: 2 Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1978 Anzahl WC: 2 Heizkosten (exkl. MWSt): 85,58 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 253,66 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 253,66 Eur