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Beschreibung der Immobilie
Die zentral gelegene Maisonette-Dachgeschosswohnung im 17. Bezirk, bietet Weitblick auf der Terrasse und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Im unteren Geschoss befindet sich das Schlafzimmer mit einem angrenzenden Badezimmer. Über die Treppen im Vorraum, gelangt man ins Dachgeschoss. Das obere Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Wohnküche und einer seperates Toilette. Auf der oberen Ebene befindet sich die Terrasse mit knapp ca. 28m². Im Preis ist der Stapelparker inkludiert! Region: 1170 Hernals Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung aus. Die U6 Station Alser Straße bietet eine rasche Verbindung zu den weiteren U-Bahn-Knotenpunkten Westbahnhof (U3) und Längenfeldgasse (U4). Der Frankhplatz, welcher in kurzer Zeit erreichbar ist, bietet hier ebenfalls, mit der zukünftigen U2 Station, in Zukunft eine rasche Verbindung in die Seestadt. Das AKH ist in unter zehn Minuten Fußweg erreichbar. Mit der Straßenbahn 44 erreicht man in zehn Minuten das Schottentor/die Universität Wien.Diverse Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung ermöglichen ein unkompliziertes Einkaufen für den täglichen Bedarf. Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen. Die Heizungsart ist eine Gas-Zentralheizung.Das Badezimmer im unteren Geschoss verfügt über eine Badewanne mit Toilette. Fläche Balkon/Terrassen: 28,48 m² Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Anzahl Schlafzimmer: 1.00 Anzahl Badezimmer: 1.00 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatz: DUPLEX Energiepass gültig bis: 2030-04-23 Energiepass HWB: 35.90 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: ab sofort Baujahr: 2002 Nebenkosten: 169,85 Eur Heizkosten: 127,23 Eur Heizkosten (exkl. MWSt): 127,23 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 420,6 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 457,94 Eur Kaufpreis pro m²: 6146,50 Eur