2 Schlafzimmer Wohnung zum Verkauf in Leonding, Austria, Nr. 216404

2 Schlafzimmer Wohnung in Leonding, Austria, Nr. 216404

$ 192 010

$ 3 097 pro m²

3 Zimmer

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer

62 Wohnfläche, m²

Leonding, Austria

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Parameter

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

216404

Art

Wohnung

Übergabetermin

IV Gegend, 1967

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage von Leonding. Sie eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Anleger. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: - Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein - Zwei separate Schlafzimmer, darunter ein ideales Kinderzimmer - Eine separate Küche mit Einbauküche - Ein zentrales Vorzimmer sowie ein zusätzliches kleines Vorzimmer neben dem Kinderzimmer, das sich hervorragend als Abstellraum oder Garderobe nutzen lässt (inkl. passgenauem Einbauschrank) Weitere Highlights: - Balkon mit Blick ins Grüne - Möbliert laut Fotos - sofort bezugsbereit - Kellerabteil inklusive - Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Auch als Anlegerwohnung bestens geeignet - Provisionsfrei - der Käufer spart somit 3 % zzgl. USt an Nebenkosten! Diese Wohnung bietet ein attraktives Gesamtpaket in einer gefragten Wohngegend - jetzt besichtigen und überzeugen lassen!

Die Haidfeldstraße liegt in einer gut erreichbaren und zugleich ruhigen Wohngegend in Leonding. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut - sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen sind schnell erreichbar. Auch die Nähe zur Stadt Linz macht diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler oder junge Familien. Die Wohnung ist praktisch geschnitten und bietet helle Räume sowie eine funktionale Ausstattung:- ca. 62 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer)- Separate Küche mit Einbauküche- Bad mit Dusche und WC- großzügiger Vorraum für Garderobe Balkonanzahl:1.00 Fläche Balkon/Terrassen: 4,00 m² Bad mit Dusche Einbauküche Heizung: Etagenheizung Anzahl Schlafzimmer: 2.00 Anzahl Badezimmer: 1.00 Energiepass gültig bis: 2034-11-18 Energiepass HWB: 82.00 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1967

Besonderheiten

Balkon
Terrasse
Möbliert

Interne Infrastruktur

Keller

Statistics Leonding

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Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

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Leonding

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

[:nprice_26:]

2-Room Apartment

[:nprice_27:]

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

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Outside the City Center

[:nprice_101:]

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

N/A

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

N/A

Gesundheitsindex

N/A

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

N/A

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.45

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 81.45

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 13.15

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.82

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.35

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.55

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.59

Cappuccino (reguläre)

$ 4.55

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.52

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.63

Eier (normal) (12)

$ 4.50

Lokaler Käse (1 kg)

$ 19.09

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.82

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 6.97

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.56

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.79

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 6.98

Äpfel (1 kg)

$ 2.88

Hähnchenfilets (1kg)

$ 15.08

Orangen (1kg)

$ 3.16

Kartoffel (1 kg)

$ 2.26

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.98

Reis (weiß), (1kg)

$ 1.96

Tomaten (1kg)

$ 4.19

Banane (1kg)

$ 2.43

Zwiebel (1kg)

$ 2.19

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 22.61

Transport

Benzin (1 liter)

$ 1.75

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 30 825

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 4.89

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 1.16

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 29.09

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 29 901

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 316

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 37.75

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 16.95

Gehälter und Finanzierung

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 13.96

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 104

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 41.50

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 105

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 131

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 433

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 6 304

2 Schlafzimmer Wohnung in Leonding, Austria, Nr. 216404

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