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Beschreibung der Immobilie
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in 4030 Linz (Neue Heimat) ! Sie suchen ein neues Zuhause? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese toll geschnittene Wohnung in 4030 Linz ist ideal, um sich zu Hause zu fühlen. Hier erwartet Sie eine helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83 m2 und eine Terrassenfläche von ca. 20m2. Es ist ein perfekter Ort für Paare oder eine kleine Familie. Die Wohnung ist aber auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet. Neben der Lage des Objektes tragen Zustand und Ausstattung zur Vermietbarkeit bei und sichern somit dauerhaft eine gute Rendite. Wenn Sie in der Nähe einkaufen möchten, finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgen das Busnetz und der Autobahnanschluss. Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch, einen ganz unverbindlichen Besichtigungstermin!!! Diese LA-HOMES Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: großzügige Loggia und Terrasse zwei Abstellräume Tiefgaragenparkplatz im Kaufpreis inkludiert Haussanierungen in Planung (Eigentümerprotokoll bei Anfrage) ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmittel Autobahnanschluss in Nähe Möglichkeit für Parkplätze direkt vor dem Haus ruhige und zentrale Lage Gemeinschaftsgarten und Fahrradraum Personenlift im Haus Kellerabteil Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführer | Immobilientreuhänder Mobile: +43 676 94 33 999 LA Homes Immobilien GmbH Traundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: +43 676 94 33 999 / +43 650 60 07 893 | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Terrassenanzahl:1 Loggiaanzahl: 1 Abstellraum Anzahl: 2 Terrassenfläche: 10,92 m² Loggiafläche: 8,46 m2 Bad mit Wanne Boden: Fliesenboden Boden: Laminatboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Abstellraum Stiege: 1 Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Stellplatz: TIEFGARAGE Energiepass gültig bis: 2029-05-21 Energiepass HWB: 59 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: ab sofort Baujahr: 1984 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 273,97 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 288 Eur Stellplatzmiete: 8.75 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 94 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 94 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 151.15 Eur