EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Baden, in der Nähe des malerischen Helenentals. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 79 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten - perfekt für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und wird durch eine separate Toilette ergänzt, was den Alltag erleichtert. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Für praktischen Stauraum sorgt ein Kellerabteil, während ein fixer Garagenstellplatz das Angebot ideal abrundet. Die Wohnung ist mit einer effizienten Gas-Heizung ausgestattet. Zudem befindet sich ein Lift im Gebäude, der den Zugang bequem und barrierefrei macht. Diese Wohnung verbindet Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage - ein echtes Juwel in Baden! Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Buslinien sind in der Nähe vorhanden, was eine einfache Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Zudem ist die Autobahn A2 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Anbindung an Wien und andere größere Städte erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung: In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Fachgeschäfte und Dienstleister sind bequem erreichbar. Freizeit und Erholung: Baden ist bekannt für seine Kur- und Wellnessangebote, die in der Nähe liegen. Das Helenental, ein wunderschöner Naturpark mit Wanderwegen, ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Radfahren ein. Zudem gibt es kulturelle Veranstaltungen, Cafés und Restaurants, die das Leben in der Stadt bereichern. Bildung und Gesundheit: In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, was die Infrastruktur für Familien und Senioren sehr attraktiv macht. Fazit: Die Helenstraße 66-68 in Baden bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in einer schönen Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Infrastruktur. Perfekt für alle, die das Leben in einer charmanten Kurstadt schätzen und Wert auf eine gute Anbindung legen. Loggiaanzahl: 1 Heizungsart: Gasheizung Möblierung: TEIL Keller: vorhanden Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Baujahr: 1995 Anzahl WC: 1 Kaufpreis pro m²: 3772,15 Eur Provision (exkl. MWSt): 8940,00 Eur Provision (inkl. MWSt): 10728,00 Eur