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Beschreibung der Immobilie
Die Wohnung Tür 20 besteht im 1. DG aus einem zentralen Vorzimmer mit davor liegendem 5,35 m² Balkon, einem Duschbadezimmer mit WC, vier Zimmer, eines davon mit einem schönen Erker und eines mit einem begehbarem Schrank, einem zweiten Badezimmer mit Badewanne, einem Abstellraum, sowie einem Aufgang zum 2.DG mit einer 64,28 m² Galerieebene mit einem großzügigen Wohn/Essbereich, mit davor liegender 11,80 m² Terrasse und 4,78 m² Terrasse und einem WC. Bei dieser 5 Zimmer Dachgeschoßwohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach dem Um-und Ausbau. Die Wohnung wird extrem hochwertig und exklusiv ausgestattet. Diese traumhaften Dachgeschoßwohnungen kann man nach eigenen Vorstellungen nach folgenden Vorgaben, die im Kaufpreis enthalten sind, mitgestalten und ausstatten: Die Ausstattung: Stabparkett oder Diele mit Parkettleisten ( Eiche geölt oder lackiert oder gleichwertiges mit einem Preislimit von € 70,--/m²) Heizung mit Wärmepumpe voll ausgestattetes Designer Bad und WC (Armaturen/Badekeramik: Preislimit € 5.000,-) Boden- und Wandfliesen bzw. auf Wunsch Naturstein (Preislimit € 60,--/m²) Beleuchtungskörper bzw. LED Leuchten voll ausgestattete Küchen (Preislimit: € 10.000,--) Elektroinstallationen gemäß Plan der Firma Berka oder gleichwertiges Elektronische steuerbare Beschattung der Fenster und Balkon/Terrassentüren Klimaanlage Exklusiver Terrassenbelag nach Wahl, Preislimit: € 70,--/m² Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch urbanes Leben im Grünen aus, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie für die abendliche Unterhaltung. Binnen weniger Meter sind für den Einkauf die Währingerstraße, der Gersthofer Markt, etliche Bankfilialen, mehrere Apotheken, Buchläden, Cafes - um nur eine Auswahl zu nennen - leicht erreichbar. Auch für das sportliche Wohlbefinden bietet die Lage ausreichend Möglichkeiten: Denn der in unmittelbarer Nähe befindliche Türkenschanzpark ist ideal für Jogger, Sportler und Genießer geeignet. Das nahe Schafbergbad lädt zum Schwimmen und Entspannen ein. Diese traumhafte Dachgeschoßwohnung ist wirklich sehenswert, allerdings befindet sie sich jetzt noch im Ausbau, weswegen Bilder von der Baustelle wenig aussagekräftig sind. Am besten man besichtigt die Wohnung und ich kann Ihnen vor Ort alles Wesentliche erklären. Für eine Besichtigung stehe ich, Frau Mag. Britta Müller, unter der Telefonnummer +43 (0) 676/50 52 580 sehr gerne zur Verfügung.