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Beschreibung der Immobilie
Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 220.000,00 EUR eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, in eine gepflegte Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage besticht. Mit einer großzügigen Fläche von 51 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese gepflegte Wohnung ideal für Singles, Paare, WG, oder kleine Familien. Die offene moderne Küche lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein, während große Fenster für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern: Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme auch an kühlen Tagen garantieren. Das moderne Bad mit Dusche bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen. *Weitere Bilder werden per Anfrage mit Exposé gesendet.* Die Lage könnte nicht besser sein! Die Wohnung ist nicht nur innen ein echtes Schmuckstück, sondern punktet auch mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof - hier sind Sie sowohl schnell in der Innenstadt als auch in den grünen Oasen Wiens. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. WG-geeignet Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Möblierung: TEIL Stockwerk: EG Stiege: EG Anzahl Badezimmer: 1 Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2030-12-29 Energiepass HWB: 113 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1900 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 198,4 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 208,12 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 101,23 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 101,23 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 107.3 Eur
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH