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Beschreibung der Immobilie
Dieses elegante Einfamilienhaus bietet ca. 190 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Es verfügt über 5 Zimmer, einen Balkon, eine Terrasse und einen nach Süd-West ausgerichteten Garten. Der großzügige Wohnbereich mit Koch- und Essbereich, ein Kamin sowie eine moderne Schwab-Küche schaffen eine einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, während das luxuriöse Badezimmer mit Regenduschen, freistehender Wanne und Dampfbad ausgestattet ist. Der Keller umfasst zwei wohnlich ausgebaute Räume mit Gartenzugang und zusätzliche Lagerräume. Das Haus wurde in mehreren Jahren umfassend generalsaniert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/ Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Wals-Siezenheim, Südlich angrenzend erstreckt sich eine großzügige grüne Freifläche, die einen herrlichen Blick auf den Untersberg bietet. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Saalach aus, ideal für sportliche Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Wandern, sowie für gemütliche Spaziergänge in der Natur. Trotz der ruhigen Lage sind Sie in nur wenigen Minuten im Stadtzentrum von Salzburg. Balkonanzahl:1 Terrassenanzahl:1 Abstellraum Anzahl: 2 Bad mit Dusche und Wanne Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Erdwärmeheizung Möblierung: TEIL Abstellraum Gäste-WC: 1 Autostellplatz frei: 4 Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Stellplätze: 4 Klimatisiert Stellplatz: Freiplatz Stellplatz: Garage Energiepass HWB: 43 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1972 Anzahl WC: 3