2-Zimmer Wohnung zum Verkauf in Mödling, Austria, Nr. 217692

2-Zimmer Wohnung in Mödling, Austria, Nr. 217692

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$ 343 439

$ 5 821 pro m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

59 Wohnfläche, m²

Mödling, Austria

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

217692

Art

Wohnung

Landfläche, m²

Beschreibung der Immobilie

"Ihr neues Zuhause in Mödling – frisch saniert, hochwertig ausgestattet, mit eigenem Garten!"

Diese soeben komplett sanierte Erdgeschosswohnung in Mödling vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine Lage, die Lebensqualität garantiert.

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause, öffnen die Terrassentür und treten direkt in Ihren eigenen, sonnigen Garten. Die Vögel zwitschern, die Abendsonne taucht alles in warmes Licht – und Sie wissen: Hier bin ich angekommen.

Highlights auf einen Blick:
ca. 58,76 m² Wohnfläche – perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
privater Garten mit ca. 36,01 m², begehbar direkt vom Wohnzimmer
edle Materialien und moderne Ausstattungsdetails
neues Badezimmer mit eleganter Dusche und Waschmaschinenanschluss
separate Toilette
kleines Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Durchdachte Raumaufteilung:
Ein kleiner Vorraum empfängt Sie, die Küche wartet darauf eingerichtet und kulinarisch belebt zu werden, das Wohnzimmer öffnet sich in den Garten, das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug.

Lage & Lebensgefühl in Mödling:
Mödling ist nicht nur eine Stadt – es ist ein Lebensgefühl. Die malerische Altstadt, gemütliche Cafés, Boutiquen und der nahe Wienerwald schaffen die perfekte Mischung aus Natur und Urbanität.
Mit dem Auto oder der Bahn sind Sie in kürzester Zeit in Wien – und genießen doch die Ruhe und Sicherheit einer charmanten Kleinstadt.

Fazit:
Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Genießen. Hochwertig, modern, bezugsfertig.
Kurz: alles was man sich wünschen kann!

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie bitte nicht und kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Heim präsentieren zu dürfen!

Der Preis NUR € 295.000,--

Heizkostenangaben leider nicht verfügbar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Beschreibung lesen

Besonderheiten

Terrasse
Möbliert

Externe Infrastruktur

Garten

Statistics Mödling

$ 11 688

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Modling

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 935

2-Room Apartment

$ 701

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 11 688

Outside the City Center

$ 7 013

Kriminalitätsindex

N/A

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

N/A

Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

Gesundheitsindex

N/A

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

N/A

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 29.22

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 87.66

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 14.03

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 1.75

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.75

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 4.09

Eier (normal) (12)

$ 4.91

Lokaler Käse (1 kg)

$ 23.38

Reis (weiß), (1kg)

$ 2.34

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 4.68

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 117

Benzin (1 liter)

$ 1.87

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 29 221

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 46 754

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 584

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 23.38

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 11.69

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 507

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 46.75

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 17.53

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 70.13

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 117

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 175

Kinderbetreuung

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