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Beschreibung der Immobilie
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einer Etagenwohnung im idyllischen Wilhelmsburg, gelegen im faszinierenden Bezirk Sankt Pölten-Land. Diese gepflegte Immobilie, ursprünglich im Jahre 1973 errichtet und zuletzt 2016 modernisiert, bietet ca. 92 m² Wohnfläche kombiniert mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 114 m². Die Wohnung erstreckt sich über eine Etage von insgesamt vier und begrüßt Sie mit einer durchdachten Raumaufteilung. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ist genügend Platz für die ganze Familie vorhanden. Der Bodenbelag, besteht aus Fliesen und Laminat. Die funktionale Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der südostseitig ausgerichtete Balkon, ein herrlicher Ort um die Morgensonne zu genießen. Diese einladende Etagenwohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen ein harmonisches Wohnerlebnis in einer begehrten Lage. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum von einem neuen Zuhause in Wilhelmsburg. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche*** Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig. SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt. SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe. * Schöne Einbauküche vorhanden * Balkon mit herrlichen Weitblick* Bad mit Fenster und Wanne * Gartennutzung möglich * Gas-Etagenheizung * Zusätzlicher Holzofen* Kabel Sat TV* moderne Fenster mit Rollläden & Fliegengitterund vieles mehr... Balkonanzahl:1.00 Fläche Balkon/Terrassen: 14,37 m² Bad mit Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Laminatboden Heizung: Ofen Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Heizungsart: HOLZ Kellerfläche: 8.00 m² Anzahl Etagen: 4 Autostellplatz frei: 1 Anzahl Schlafzimmer: 3.00 Anzahl Badezimmer: 1.00 Anzahl Stellplätze: 1 Anzahl Wohneinheiten: 1.00 Gartennutzung Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2025-12-18 Energiepass HWB: 37.40 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1973 Anzahl WC: 1 Nebenkosten: 330,00 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 330 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 330,00 Eur Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.