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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese helle Dachgeschosswohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die sonnige Süd-West-Lage. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie Vorraum - Zentraler Flur mit genügend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Wohnküche - Großzügig geschnitten, ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Schlafzimmer I & II - Zwei ruhige Rückzugsorte - perfekt als Eltern- und Kinderzimmer oder Arbeits-/Gästezimmer nutzbar. Badezimmer - Moderne Sanitärausstattung mit Dusche, Waschbecken und Badmöbeln. Separates WC - Zusätzliches WC für mehr Privatsphäre. Abstellraum - Praktisch für Vorräte, Putzutensilien oder sperrige Gegenstände. Loggia & Veranda - Überdachte Loggia und eine verglaste Veranda laden zum Entspannen ein - genießen Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick auf die umliegende Bergwelt. KFZ-Stellplatz - direkt am Haus Kellerabteil - für weiteres Staugut Die Wohnung befindet sich in südlicher Stadtrandlage in Bad Ischl. Öffentliche Verkehrsmittel : Bushaltestelle wenige Gehminuten entfernt Einkaufsmöglichkeiten : Hofer, Billa, Spar und Drogeriemärkte in der Nähe Bildung & Betreuung : Kindergärten und Schulen im Umkreis von 500 m Freizeit : Parks, Therme und das Kongresshaus Bad Ischl sind schnell erreichbar Anbindung : Auf die B145 bzw. direkt ins Zentrum von Bad Ischl und weiter in die Salzkammergut-Region Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Abstellraum Anzahl: 1 Boden: Fliesenboden Boden: Laminatboden Boden: Parkettboden Heizungsart: Elektroheizung Abstellraum Anzahl Etagen: 2 Stockwerk: 1. DG Autostellplatz frei: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatz: Freiplatz Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2025-05-19 Energiepass HWB: 72 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1991 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 276,77 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 295,98 Eur Ein Landesdarlehen mit EUR 409,5 mtl. wird getilgt und ist nicht bei den laufenden Kosten zu rechnen. Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 84,72 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 84,72 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 84.72 Eur