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Beschreibung der Immobilie
NUTZEN SIE DIE CHANCE: - Wohnbauförderung ist für diese Wohnung unter Umständen möglich! - Für Eigennutzer fallen für diese Wohnung weder Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) noch Pfandrechteintragung (1,2%) an! - Zusätzlich fällt KEINE Provision an - Sie bezahlen nur die Grunderwerbsteuer (3,5%) und die Vertragserrichtung (ca. 1,5%), gesamt also nur ca. 5% Kaufnebenkosten 360 GRAD BESICHTIGUNG IM INTERNET UNTER FOLGENDEM LINK: https://tour.giraffe360.com/zellerburgstrasse/ Diese vor ca. 3 Jahren umfassend sanierte 3-Zimmer Wohnung in der Zellerburgstraße 13 in Kufstein gelangt ab sofort in den Verkauf und kann ab sofort bezogen werden. In 2021 wurden folgende Maßnahmen umgesetzt: - Sämtliche Böden getauscht und auf ein Niveau in der kompletten Wohnung gebracht - Badezimmer und WC komplett saniert (neue Leitungen, Fußbodenheizung, bodentiefe Dusche) - Elektrik wurde komplett erneuert - In allen Zimmern wurde ein Kabel TV Anschluss und eine CAT-7 Netzwerkdose installiert - Schlafzimmerfenster getauscht (Dreifach Isolierverglasung) - Neue Einbauküche von WEKO - Hochwertige Designerlampen in der kompletten Wohnung - Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Tischlermöbeln nach Maß ausgestattet Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - 2 Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche (inkl. Geschirrspüler) - Badezimmer mit bodentiefer Dusche - separates WC - Abstellraum Zubehör: - Loggia - Kellerabteil - Abstellplatz im Freien Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und lernen Sie unser attraktives Vergütungsprogramm für Tippgeber kennen. Damit verdienen Sie bares Geld, wenn jemand in Ihrem Umfeld eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten hat. Jetzt vorbeischauen: http://www.alphareal.at **** Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart **** Es gelten unsere AGBs als vereinbart. Balkonanzahl:1.00 Fläche Balkon/Terrassen: 9,48 m² WG-geeignet Einbauküche Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Fernwärme Möblierung: TEIL Keller: vorhanden Abstellraum Kellerfläche: 7.00 m² Anzahl Etagen: 4 Wohnungsnummer: 38 Anzahl Schlafzimmer: 2.00 Anzahl Badezimmer: 1.00 Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2033-01-23 Wesentliche Energieträger: FERN Energiepass HWB: 85.70 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: Ab Sofort Baujahr: 1976 Anzahl WC: 1 Nebenkosten: 153,79 Eur Heizkosten: 43,76 Eur Heizkosten (exkl. MWSt): 43,76 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 292,35 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 315,26 Eur Kaufpreis pro m²: 4456,00 Eur