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Beschreibung der Immobilie
Diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 37,54 m² befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1899 und überzeugt mit klassischem Wiener Altbauflair - hohen Decken und großzügigen Fensterflächen. Das Objekt eignet sich hervorragend als Singlewohnung, Starterwohnung oder Anlageobjekt in gefragter Lage. Vom Vorraum aus sind sämtliche Räume separat begehbar, was ein angenehmes Wohngefühl schafft. Das großzügige Wohn-Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn-, Arbeits- und Schlafbereich und punktet durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und die charmante Raumhöhe. Die angrenzende Küche ist kompakt und funktional ausgestattet - inklusive aller gängigen Küchengeräte. Abgerundet wird das Angebot durch das Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Handwaschbecken und WC. Beziehbar ab: sofort Stockwerk: Erdgeschoss Heizung: Fernwärme Heizungsart: Fußbodenheizung Lift: ja Küche: ja Keller: ja Die Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen. Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spamordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben. Information und Nebenkosten: Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Provision: 3% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten: Je nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden. Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Parkettboden Anzahl Schlafzimmer: 1.00 Anzahl Badezimmer: 1.00 Energiepass gültig bis: 2026-02-14 Energiepass HWB: 42.39 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1899 Nebenkosten: 57,20 Eur Heizkosten: 34,42 Eur Heizkosten (exkl. MWSt): 34,42 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 125,66 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 138,26 Eur