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Beschreibung der Immobilie
Dachgeschossmaisonette in Ober Sankt Veit, 1130 Wien ÜBERBLICK 145 m² Wohnfläche - aufgeteilt auf 2 Ebenen großer Wohnbereich mit kanpp 70 m² im DGgroßzügig angelegte Terrasse mit knapp 17 m² ~ Ausblick auf das Wiental bis zum Otto-Wagner-SpitalDie Wohnung ist in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand. Ein Parkplatz kann in der Hauseigenen Garage durch die Hausverwaltung angemietet werden.Das Haus ist komplett barrierefrei zugänglich AUSSTATTUNG - voll ausgestattet Einbauküche mit modernsten Geräten- Badezimmer in Marmoroptik mit Goldarmaturen- die Dampfsauna sorgt für Entspannung und zusätzlichen Wohnkomfort- ein Kamin für gemütliche Abende- Gasetagenheizung, Konvektor/Radiator- Personenlift bis in die Wohnung HIGHLIGHTS Südblick bis zum Lainzer Tiergarten und den Roten BergNordblick Panoramablick über das Wiental bis zu den SteinhofgründenGroßzügige Terrasse für entspannte Stunden im FreienSehr großer Wohnbereich mit separater Küche, ideal für geselliges Beisammensein PREISDATEN Kaufpreis EUR 950.000,00Betriebskosten EUR 1.219.63 inkl. Warmwasser LAGE UND INFRASTRUKTUR Die Wohnung liegt in einer der besten Wohngegenden Wiens, die durch ihre Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten und sehr guteVerkehrsanbindungen besticht. Der Lainzer Tiergarten und der Rote Berg liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Naherholungsgebiete: Lainzer Tiergarten, Roter Berg Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung an die U-Bahn (wenige Gehminuten zu U4 Ober St. Veit) und andere öffentliche Verkehrsmittel Kaufnebenkosten: Vermittlungsprovision 3% +USTGrunderwerbsteuer 3,5%gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1%Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: +43 1 876 90 30 E-Mail: Terrassenanzahl:1 Boden: Parkettboden Boden: Dielenboden Heizungsart: Gasheizung Barrierefrei Abstellraum Anzahl Etagen: 2 Anzahl Badezimmer: 3 Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1987 Anzahl WC: 3 Kaufpreis (exkl. MWSt): 950000 Eur Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1139 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 1139 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1252,9 Eur