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Beschreibung der Immobilie
HELL und RUHIG! 2 ZIMMER - WOHNUNG mit sehr guter Raumaufteilung im 3. STOCK (OHNE LIFT!) mit BLICK in den GROSSEN GRÜNEN INNENHOF Die Wohnung befindet sich nahe der U3 Station SIMMERING (ca. 7 Minuten zu Fuß) in einer begrünten Wohnhausanlage. Die Wohnung ist VOM KÄUFER ZU SANIEREN! WC in der Wohnung, KEIN GASANSCHLUSS! RAUMAUFTEILUNG: GROSSES HELLES ZIMMER KABINETT KÜCHE BAD mit WC Vorraum Energieausweis: HWB D, ca 116 kWh/m2a Die ZENTRALE LAGE in SIMMERING bietet BESTE NAHVERSORGUNG ( Simmeringer Hauptstrasse ), und Verkehrsanbindung zB ins ZENTRUM mit der U3. Auch die Bus-Stationen 15A und 69A sind in 4 Gehminuten leicht erreichbar. KAUFVERTRAGSERRICHTERIN : Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Region: Am Kanal, Simmeringer Platz Bad mit Dusche Boden: Fliesenboden Boden: Laminatboden Infrarotheizung Anzahl Etagen: 4 Stockwerk: 3. Etage / 3. Stock Stiege: 4 Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2025-08-27 Energiepass HWB: 116 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1930 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 140,03 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 149,42 Eur Kaufpreis pro m²: 2874,4 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 46,1 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 46,1 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 46.1 Eur