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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Gartenwohnung in einer Wohnanlage aus dem Jahr 2018. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Der zentrale Wohn-Essbereich mit integrierter Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem kleinen Eigengarten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein großzügiges Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein Kellerabteil ist ebenfalls zugeordnet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein Tiefgaragenstellplätze ist Kaufpreis enthalten. Ein weitere TG-Stellplatz sowie ein Außenstellplatz können bei Bedarf separat dazugekauft werden. Hinweis zum Baurecht: Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück im Baurecht. Der Grund wird nicht mitverkauft, sondern im Rahmen eines langfristigen Baurechtsvertrags genutzt. Nähere Informationen dazu erhalten Sie auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Terrassenanzahl:1 Terrassenfläche: 15,12 m² Bad mit Dusche und Wanne Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Fernwärme Barrierefrei Gartenfläche: 37,92 m² Kellerfläche: 5.34 m² Stockwerk: EG Garagenplätze: 1 Stellplatz: TIEFGARAGE Energiepass gültig bis: 2028-03-07 Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr Baujahr: 2018 Heizkosten (exkl. MWSt): 69 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 522,9 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 552,84 Eur Kaufpreis pro m²: 6271,43 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 37,92 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 37,92 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 292.52 Eur