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Beschreibung der Immobilie
Lage Inmitten der malerischen Hügellandschaft der Weststeiermark liegt dieses einzigartige Anwesen in absoluter Alleinlage mit herrlichem Panoramablick. Die Kuppenlage auf ca. 366 m Seehöhe bietet nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch ganztägige Sonnenstunden und Fernsicht in alle Richtungen. Das Zentrum von Groß St. Florian ist in wenigen Fahrminuten erreichbar - hier finden sich sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Objektbeschreibung Das Anwesen besteht aus einem charmanten Wohnhaus , einem großzügigen ehemaligen Wirtschaftsgebäude , einem eigenen Fischteich sowie einem Waldstück - eingebettet in rund 6 Hektar Eigengrund (genaue Flächen auf Anfrage). Wohnhaus Das Wohngebäude wurde liebevoll renoviert und bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche : ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen eine voll ausgestattete Landhausküche mit Essbereich mehrere Schlafzimmer und ein Büro Badezimmer mit Fenster und Badewanne Terrasse mit Fernblick und Morgensonne Die Wohnatmosphäre ist geprägt von warmen Holzelementen, traditionellen Details und stilvoller Einrichtung - ideal für Naturliebhaber, Kreative oder Familien, die Wert auf Rückzug und Qualität legen. Wirtschaftsgebäude Das ehemalige Wirtschaftsgebäude (Scheune/Stall) bietet vielfältige Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten: Atelier, Gästehaus, Veranstaltungsraum oder Werkstatt sehr gut erhaltene Bausubstanz Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden Naturparadies inklusive Fischteich mit natürlicher Quelle - idyllisch gelegen und umgeben von Wiesen Waldfläche direkt angrenzend - artenreich, gepflegt und teils altholzbestanden gepflegte Wiesen und Obstbäume rund ums Haus Zufahrt über eigenes Wegerecht - ganzjährig erreichbar Besonderheiten Absolute Alleinlage - keine direkten Nachbarn Sonnenlage mit freiem Blick in die Natur Ideal als Rückzugsort, Zweitwohnsitz, Hofstelle oder Refugium Optional: Erweiterungsmöglichkeiten, Tierhaltung, Permakultur Kontakt Für weitere Informationen, Grundrisspläne oder einen persönlichen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Laermbelastung: absolute Ruhelage Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Gr. St. Florian 6 Min. mit Auto Das Anwesen befindet sich in einer absoluten Traumlage, in einer ruhigen Sackgasse mit wunderschönem Grünblick und Panoramablick. Zudem bietet sie einen beeindruckenden Ausblick auf einen der größten Teiche der Region. Die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und herrlicher Aussicht - ideal für alle, die die Natur genießen möchten Das Anwesen befindet sich in einer Sackgassenlage. Haus sowie Nebengebäude sind in einem Top Zustand Balkonanzahl:2 Fläche Balkon/Terrassen: 20 m² Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Parkettboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Ölheizung Möblierung: TEIL Keller: vorhanden Abstellraum Gesamtfläche: 500 m² Kellerfläche: 40 m² Anzahl Etagen: 2 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Stellplätze: 1 Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 29.05.2028 Baujahr: 1996 Verhandlungsbasis