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Beschreibung der Immobilie
961/35666Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock (Lift - Halbstock) in einem Jahrhundertwendehaus in sehr zentraler Lage.Das Objekt hat durch die bereits erfolgte Sanierung nichts an seinem Altbaucharme mit hohen Räumen eingebüßt.Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 90,44 m² und bietet somit großzügigen Wohnkomfort in zentraler Stadtlage.Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und den gepflegten Zustand – ideal für Familien, Paare oder Wertanleger zur Vermietung. (Studenten WG möglich)Ein besonderes Highlight ist die 5,40 m² große Loggia in den ruhigen Innenhof, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Die Einbauküche samt E-Geräten ist im Kaufpreis enthalten, wodurch einem raschen Einzug nichts im Wege steht. Auf Wunsch können auch weitere Möbel in der Wohnung verbleiben.Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Ausstattung und bietet praktischen Stauraum.Die Übergabe ist sofort nach Vereinbarung möglich.Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Leoben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Hauptplatz und die Montanuniversität sind bequem zu Fuß erreichbar.Die Lage kombiniert städtische Infrastruktur mit einer angenehmen Wohnumgebung – ideal für alle, die zentrumsnah wohnen möchten, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Raumaufteilung: Eingangsbereich, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Loggia, Schrankraum (kann auch vergrößert oder rückgebaut werden) Hier gehts zum 360° Rundgang! Besonders hervorzuheben:Altbaucharmezentrale Lagegroßzügige RaumaufteilungLoggiaKüche inkl. E-Geräte im Kaufpreis inkludiertgute Infrastrukturlastenfreie Übernahme HWB: 111,5 kWh/m²aKaufpreis: € 160.000,-BK: € 375,23Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme unter / EntfernungenGesundheitArzt