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Beschreibung der Immobilie
Bei der gegenständlich zum Kauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im ersten Obergeschoß einer Wohnanlage und ist mehr als nur ein Wohnraum – sie ist ein Ort, an dem Sie sofort ankommen und bleiben möchten.Ob als elegantes Eigenheim für Singles oder Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage:Hier vereinen sich Wohnqualität, Ausstattung und Lage zu einem Angebot, das aktuell selten zu finden ist.Wohnen mit AtmosphäreSchon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die besondere Stimmung dieser Immobilie.Helles, großzügiges Wohnzimmer mit verglaster Veranda – lichtdurchflutet, mit harmonischem RaumgefühlNeuwertiger Pelletsofen – sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und gemütliche AbendeSeparate Küche – modern ausgestattet, durchdacht geplant, ideal für GenussmomenteRuhiges Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank – perfekt für erholsamen Schlaf und Rückzug vom AlltagBadezimmermit Badewanne und Fenster – ideal zum Entspannen und WohlfühlenAbstellraum – Platz für die Gefriertruhe und den WäschetrocknerKleiner Balkon – Platz für die Kaffeetasse am Morgen oder ein Glas Wein am AbendGroßes Kellerabteil – viel Platz und Stauraum für Sportgeräte, etc.Fakten und HighlightsWohnfläche: Ca. 67 m²Balkon: Ca. 1,40 m²Kellerabteil: Ca. 10,08 m²Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Bad mit WC, Schlafzimmer, WohnzimmerLage: 1. Obergeschoß Fußböden: Edler Parkett, Vinyl und pflegeleichte FliesenHeizung: Fußbodenheizung und neuwertiger PelletsofenTiefgaragenplatz Top G 93 (optional): 25.000,00 €Gepflegte Wohnanlage – Einziehen und wohlfühlenAuch als Anlageobjekt attraktiv: Sehr gute Vermietbarkeit und stabile Wertentwicklung, ca. 5 % Jahresbruttorendite erzielbarLage mit MehrwertRuhig und dennoch bestens angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine angenehme, gepflegte Nachbarschaft sorgt für zusätzliches Wohlgefühl.Jetzt Besichtigen – oder direkt ein Kaufanbot stellenDiese Wohnung bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Komfort, Wertstabilität und Charme.Nutzen Sie die Gelegenheit:Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin oder senden Sie uns direkt Ihr Kaufanbot – bevor es jemand anderer tut!Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/deWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt