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Beschreibung der Immobilie
Sie können die Wohnung auch mittels 360° Rundgang vorab besichtigen. Um den Rundgang zu starten, klicken Sie bitte hier! Loggiaeigentum Nähe Donauinsel Zum Verkauf gelangt eine Wohnung, die in einem um 1986 erbauten Wohnhaus im 1. Stockwerk mit Lift liegt, in einer kleinen, kaum befahrenen Straße, in unmittelbarer Nähe zur Floridsdorfer Hauptstraße bzw. zur Donauinsel. Durch die optimale Ausrichtung der Wohnung hat man in der Küche und im Wohnzimmer, Nachmittagssonne, die beiden Schafzimmer sowie die Loggia, sind zum Garten der Anlage ausgerichtet und bieten Vormittagssonne. Auf einer Gesamtfläche von rund 74 m² bietet diese Einheit: ein zentrales Vorzimmer ein Wohnzimmer zwei Schlafzimmer eines davon mit Abstellraum eine Loggia eine komplett ausgestattete Einbauküche ein Fliesenbad mit Dusche eine separate Toilette In Gehdistanz von der Wohnung entfernt liegen Straßenbahn, U6, Schnellbahn und div. Autobuslinien. Weiters gibt es Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Spar in der Nähe von der Wohnung. Ein umfangreiches Freizeitangebot bietet die nahe gelegene Donauinsel. Der Garten der Anlage steht zur gemeinsamen Benützung mit den anderen Bewohnern zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Loggiaanzahl: 1 Abstellraum Anzahl: 1 Loggiafläche: 4,35 m2 WG-geeignet Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Laminatboden Boden: Parkettboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Abstellraum Kellerfläche: 2 m² Stockwerk: 1. Etage / 1. Stock mit Lift Anzahl Badezimmer: 1 Gartennutzung Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2033-10-28 Energiepass HWB: 81.2 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1986 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 380,86 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 406,03 Eur Kaufpreis pro m²: 3494,24 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 129,2 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 129,2 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 129.2 Eur