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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3032 Eichgraben, Niederösterreich! Dieses charmante Reihenhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 165,93 m², sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und ländlicher Idylle. Mit einem Kaufpreis von 395.000,00 EUR ist dieses attraktive Objekt eine einmalige Gelegenheit für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Betreten Sie Ihr neues Reich und erleben Sie die durchdachte Raumaufteilung. Mit drei hellen und einladenden Zimmern haben Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Rückzugsmöglichkeiten. Ebenso besteht die Möglichkeit einen weiteren Raum im Obergeschoß einzuziehen. Die offene Wohnküche ist der Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Durch die große Fensterfront strömt viel Licht in den Raum, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten auf der Terrasse im Garten - hier finden Sie immer den perfekten Platz, um die schöne Natur rund um Eichgraben zu genießen. Die hochwertige Ausstattung des Hauses sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Fußbodenheizung und Parkettböden schaffen eine behagliche Wärme, während Fliesen in den Sanitärbereichen für Funktionalität sorgen. Zwei WCs bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste. Die Lage des Reihenendhauses ist besonders attraktiv. Die gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Nahversorgung ist ideal: Ein Arzt und eine Bäckerei befinden sich in der Nähe, sodass Sie alle täglichen Bedürfnisse problemlos abdecken können. Eichgraben ist nicht nur als Wohnort beliebt, sondern auch für seine naturnahe Umgebung bekannt. Erkunden Sie die umliegenden Wander- und Radwege, die zu entspannenden Ausflügen in die Natur einladen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Reihenendhaus in Eichgraben vereint alles, was Sie sich von Ihrem neuen Zuhause wünschen: Platz, Komfort und eine hervorragende Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Aus rechtlichen Gründen können wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben zu Personen und Kontaktdaten bearbeiten. Alle Angaben in diesem Exposé/Inserat basieren auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer (bzw. Vermieter) zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Änderungen, Irrtümer sowie Schreib- und Tippfehler bleiben vorbehalten. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber der Immobilie. Balkonanzahl:1 Terrassenanzahl:1 Loggiaanzahl: 1 Balkonfläche:3.4 m² Terrassenfläche: 15 m² Loggiafläche: 9.5 m2 Bad mit Dusche und Wanne Boden: Estrich Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Boden: TERRAKOTTA Heizung: Etagenheizung Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Ölheizung Abstellraum Gäste-WC: 1 Gartenfläche: 248 m² Kellerfläche: 70.79 m² Anzahl Etagen: 2 Stiege: Haus 2 Autostellplatz frei: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatz: Freiplatz Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1990 Anzahl WC: 2 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 125 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 125 Eur ca EUR 210,00 Wasser/Kanal/Quartalca EUR 100,00 Müll/Quartalca EUR 60,00 Grundsteuer/Quartal