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Beschreibung der Immobilie
Die Seehütten in den beiden Romantika-Siedlungen verfügen im Gegensatz zu fast allen Hütten in der Ruster Bucht über einen Landzugang sowie ein Unterdruck-Kanalsystem. Die schilfgedeckte Spitzdachhütte ist in der Siedlung Romantika II gelegen, noch vor dem Gelände des Ruster Seebades. Diese Hüttensiedlung ist bequem über Steganlagen zu begehen, d.h. es wird nicht zwingend ein Boot benötigt.Die westseitig ausgerichtete Seehütte befindet sich in Ruhelage im hinteren (nördlichen) Teil der Hüttensiedlung, nur unweit des Hauptkanals, welcher in die Nordbucht des offenen Sees mündet.Die Seehütte besticht durch den gepflegten Zustand und teilt sich in Haupthaus und ein Nebengebäude (mit Dusche und Abstellraum). Südlich des Plateaus wurde ein Boots-Liegeplatz geschaffen.ANSCHLÜSSE:Strom, Kanal, Wasser, SAT-AnlageDas Haus verfügt über einen mit der Nachbarhütte fachgerecht geteilten Stromanschluss mit eigenem Stromzähler. Die verbrauchte Strommenge und die Netzgebühren werden direkt mit dem Nachbarn abgerechnet.AUSSTATTUNG (HAUS):Wohnbereich (mit Couch, somit eine zusätzliche Schlafgelegenheit)SchlafkojeAbstellraum/NischeWCWaschbecken und SpiegelschrankKochnische mit Spülbecken, Kühlschrank, Oberkasten~4 m² großer Spitzboden (über Leiter erreichbar), als Schlafplatz oder Abstellfläche nutzbar. Sonnenschutz (Westseite) der bis zum Ende des Plateaus reichtNEBENGEBÄUDE (zwei getrennte Eingänge):Abstellraum mit Warmwasserspeicher und Stauraum für Werkzeug und GartenmöbelDuschkabineERNEUERUNGEN DER LETZTEN JAHRE:Plateaubretter ausgebessert 2024Dach Nebengebäude 2024Elektroinstallationen und Warmwasser-Boiler 2020Installation Strom-Subzähler 2025Schilfdach-Sanierung 2020Plateau-Unterbau und Belag 2000 und 2002MÖBLIERUNG:Die Seehütte wird möbliert, ausgenommen einiger privater Gegenstände übergeben.PARKPLATZ:Ein nummerierter Parkplatz im mit einem Schranken gesicherten Gelände vis à vis des Einganges zur Siedlung Romantika II ist vorhanden.JÄHRLICHE KOSTEN:~EUR 2.500,- inkl. USt. (Bestandzins, Kanal, Wasser, Müll, Tourismusabgabe)ENERGIEAUSWEIS:Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (NeusiedlerseeWiki)Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt