4-Zimmer Wohnung zum Verkauf in Eisenerz, Austria, Nr. 219270

4-Zimmer Wohnung in Eisenerz, Austria, Nr. 219270

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$ 70 326

$ 847 pro m²

4 Zimmer

1 Badezimmer

83 Wohnfläche, m²

Eisenerz, Austria

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Parameter

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

219270

Art

Wohnung

Beschreibung der Immobilie

Gepflegte 4 Zimmer - Eigentumswohnung im wunderschönen Wander u. Feriengebiet Eisenerz961/35676Die Wohnung befindet sich Nahe dem Zentrum der idyllischen Stadt Eisenerz, die für ihre reiche Bergbaugeschichte und ihre atemberaubende Landschaft bekannt ist.Die 4 - Zimmer Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines in Massivbauweise gebauten Mehrfamilienhauses mit lediglich 3 Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von 83,25m² + Balkon 7,60m² (wovon 3,2m² als Loggia überdacht sind.)Der großzügige Grundriss und das gute Preis/Leistungsverhältnis sprechen für diese Liegenschaft.Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen Öl-Etagenheizung im Keller.Im Jahr 2024 wurde das Dach komplett neue eingedeckt und die anteiligen Kosten wurden von den Verkäufern bereits zur Gänze bezahlt, sodass kein Darlehen aushaftet und zu übernehmen ist.Die aktuelle BK-Vorschreibung beträgt € 90.-/Monat. Die Rücklage wurde mit den Miteigentümern frei vereinbart auf € 250.-/Monat damit der Rücklagentopf wieder gefüllt wird.

Raumaufteilung:Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, 1, Kinderzimmer 2, Bad/WC, Balkon, Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (Tankraum) und eine großzügige Garage mit 13, 65 m². Eisenerz und die Umgebung bietet ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.(Wander- und Klettertouren, Mountainbike, die Eisenerzer Ramsau mit Langlaufloipe, Skisprungschanze, Skigebiet Präbichl und der Leopoldsteinersee liegen vor der Haustüre.Im nahe gelegen Ort Landl werden Rafting, Canyoning und Kajaktouren angeboten.Dadurch eignet sich die Wohnung perfekt als Ferienwohnung, Wertanlage aber auch für die ganzjährige Eigennutzung! Alle Vorteile im Überblick:- Nähe zum Ski- und Wandergebiet Eisenerz-Präbichl,- Nähe zum Leopoldsteinersee- Tolle Freizeit und Sportmöglichkeiten- sehr gutes Preis/Leistungsverhältnis- gepflegter Zustand (Bad, Böden neuwertig)- großzügiger Grundriss- Dach neu eingedeckt 2024 und vollständig bezahlt- eigene Öl-Etagenheizung- eigene Garage Die Wohnung kann sofort nach Vereinbarung übernommen werden. Die Infrastruktur mit Geschäften, Schule, und öffentlichen Verkehrsmitteln sind im Ortskern gegeben.Hier geht es zum 360°Rundgang! BK: € 90.- (Rücklage 2025 mit Miteigentümern freiwillig vereinbart € 250.-/Monat, im Jahr 2026 wird diese auf € 195.-/Monat gesenkt. Dient nach der Dachsanierung nur der Befüllung des Rücklagentopfes für etwaige Reparaturen oder Sanierungen)HWB: 371,6 kWh/m²aKaufpreis: € 60.000.-Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Besonderheiten

Lage

Richtung Süden

Besonderheiten

Balkon
Terrasse

Interne Infrastruktur

Keller
Garage

Externe Infrastruktur

Parkplatz

Statistics Eisenerz

$ 4 120

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Leoben

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 494

2-Room Apartment

$ 424

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 4 120

Outside the City Center

$ 2 943

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

Gesundheitsindex

N/A

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

Klimaindex

N/A

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.66

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 58.85

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 11.77

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 4.71

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.00

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.00

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 1.57

Cappuccino (reguläre)

$ 3.59

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.50

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.20

Eier (normal) (12)

$ 4.57

Lokaler Käse (1 kg)

$ 12.13

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.60

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 5.53

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.21

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.35

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 7.65

Äpfel (1 kg)

$ 2.35

Hähnchenfilets (1kg)

$ 13.43

Orangen (1kg)

$ 2.29

Kartoffel (1 kg)

$ 2.03

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.73

Reis (weiß), (1kg)

$ 2.49

Tomaten (1kg)

$ 3.95

Banane (1kg)

$ 2.23

Zwiebel (1kg)

$ 1.64

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 25.60

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 3.65

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 65.33

Benzin (1 liter)

$ 1.75

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 21 187

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.18

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 1.18

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 42.37

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 23 541

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 489

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 44.45

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 21.42

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 2 923

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 38.25

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 41.20

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 11.77

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 52.97

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 35.31

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 86.77

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 64.41

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 219

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 8 190

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