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Beschreibung der Immobilie
Die neuwertige und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Pradl ist eine attraktive Gelegenheit für Paare, Singles oder Anleger, die auf der Suche nach einem Eigenheim oder einer Investition sind. Die rund 51 m² große Wohnung verfügt über zwei getrennt begehbare Zimmer, eine moderne Einbauküche mit Kochinsel sowie ein Badezimmer mit WC. Für einen angenehmen Wohlfühlfaktor sorgen elektrische Rollläden an den Fenstern, die vor direkter Sonneneinstrahlung schützen und erholsamen Schlaf ermöglichen. Die direkt vom Wohn-Essbereich erreichbare Terrasse mit kleinem Garten sorgt so für mehr Lebensqualität im Alltag. Ein Tiefgaragenplatz erspart das lästige Suchen nach einem Parkplatz und macht das Objekt noch attraktiver. - Terrasse- kleiner Grünbereich/Garten- 1 Tiefgaragenplatz - Einbauküche mit Kochinsel- Fenster mit Fernbedienung gesteuerten Rolläden- Parkettboden (Wohn- Essbereich und Schlafzimmer)- Fliesen: Bad/WC- Personenlift- Fahrradraum Terrassenanzahl:1.00 Fläche Balkon/Terrassen: 6,10 m² Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizungsart: Gasheizung Gartenfläche: 13,22 m² Kellerfläche: 2.02 m² Tiefgaragenplätze: 1 Anzahl Schlafzimmer: 1.00 Anzahl Badezimmer: 1.00 Anzahl Stellplätze: 1 Gartennutzung Energiepass gültig bis: 2033-08-02 Wesentliche Energieträger: GAS Energiepass HWB: 31.60 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab Datum: 2025-08-15 Verfügbar ab: Sofort Baujahr: 2012 Nebenkosten: 238,00 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 238 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 238,00 Eur Kaufpreis pro m²: 7352,94 Eur