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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf gelangt eine kernsanierte ca. 77 m² Designer-Altbauwohnung im 4. Liftstock eines denkmalgeschützten und aufwendig renovierten Gebäudes. Die perfekt aufgeteilte Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine großzügige Wohnküche, zwei Bäder und einer separaten Gäste-Toilette. Bei der Renovierung und Modernisierung wurde größter Wert auf alle notwendigen Annehmlichkeiten gelegt, so wurde in der Wohnung eine Fußbodenheizung eingebaut und sämtliche Anschlüsse für eine Klimaanlage wurden vorbereitet, um den bestmöglichen Komfort zu gewähren. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende innerstädtische Lage. Sie ist nur wenige Gehminuten vom traumhaften Schloss Belvedere und dem Wiener Hauptbahnhof entfernt. Mit dem PKW erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur 5 Minuten und den Flughafen Wien Schwechat in 15 Minuten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bad mit Dusche und Wanne Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Barrierefrei Gäste-WC: 1 Stockwerk: 4. Etage Autostellplatz frei: 1 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Stellplätze: 1 Energiepass HWB: 67 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1905 Anzahl WC: 2 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 190,85 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 208,16 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 17,69 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 17,69 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 27.64 Eur