EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Wir errichten Town & Country Haus - Einfamilienhäuser in Ziegelmassiv-Bauweise mit ca. 113 m² - 140 m² auf Grundstücken mit ca. 600 - 800 m² im Baurecht auf 99 Jahre. Vorteile Baurechtseigentum: volles Weitergaberecht ( verkaufbar, vererbbar, verschenkbar ) Grundbuchabsicherung Treuhandabwicklung leichtere Finanzierbarkeit Sicherheit für 99 Jahre Baurecht EUR 269,-/monatlich (Beispiel für Grundstück mit 664m²) Das Projekt befindet sich in einer idyllischen Ruhelage umgeben von gepflegten Häusern und viel Natur. Die Gärten sind alle ideal nach Westen ausgerichtet. Die Sonne begleitet Sie bis zum Abend auf der Terrasse. Das lässt Ihre Seele baumeln. Das Haus Massives Einfamilienhaus in Niedrigenergiebauweise mit ca. 113 m² - 140 m² Nutzfläche in belagsfertiger Ausführung auf fertiger Bodenplatte. Die Hauszuleitungen sind inkludiert. 2 Autoabstellplätze sind gepflastert. (lt. Leistungsbeschreibung). Im ERDGESCHOSS befinden sich: großzügige Küche offen gestalteter Wohn-/Essbereich Hauswirtschaftsraum Abstellraum und Gäste-WC Im OBERGESCHOSS befinden sich: ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum zwei weitere gleich große helle Zimmer ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Zusammenfassung der Inklusivleistungen (lt. Leistungsbeschreibung): Zu- und Ableitungen, wie Kanal, Wasser und Strom samt Stromzählerkästen, Putzschächte, Wasserzählerschacht Dachentwässerung samt Sickerschacht Erdaushub, Bodengrundgutachten Pflasterung der Zuwege und Autoabstellplätze Einreichplanung und Geometerkosten inkl. Gebühren Inmitten einer idyllischen Landschaft liegt dieses Einfamilienhaus in 3430 Neuaigen. Es bietet moderne Ausstattung, einen herrlichen Ausblick ins Grüne und eine angenehme Ruhe - ideal für Familien oder Paare, die Wohnqualität schätzen. Dank Busanbindung bleiben Sie dennoch flexibel und gut vernetzt. Nutzen Sie diese Chance - und machen Sie Ihren Wohntraum wahr - vereinbaren SIe gleich einen persönlichen Termin mit Herrn Wolfgang Wagner - 0676 9548288 VORZÜGE DIESES PROJEKTES in dieser Nähe zu Tulln → bestes Preis/ Leistungsverhältnis Baurechtseigentum→ wesentlich einfacher finanzierbar nur 200 Meter zum Kindergarten → zu Fuß zu erreichen schöne und grüne Lage nahe der Donauauen → Erholung pur Massivbauweise → hohe Wertbeständigkeit modernes Niedrigenergiehaus → Wohlfühlklima und geringer Energieverbrauch Luftwärmepumpe → das beste für die Umwelt und Ihre Geldbörse alle Sicherheiten eines Town & Country Hauses → immer ein gutes Gefühl direkt vom Bauträger → Provisionsfrei! Abstellraum Anzahl: 2 Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Luftwärmepumpe Abstellraum Gäste-WC: 1 Anzahl Etagen: 2 Autostellplatz frei: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 2 Stellplatz: Freiplatz Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: 2026 Baujahr: 2026 Anzahl WC: 2