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Beschreibung der Immobilie
Wiese und Wald in Kärnten – sonnige Ruhelage, Top-Erreichbarkeit, flexibel kaufbar In einer der schönsten Regionen Kärntens – unweit von Velden am Wörthersee und Schiefling – stehen großzügige Grünlandflächen zum Verkauf, die sowohl gemeinsam als auch getrennt erworben werden können. Die Wiesenflächen in St. Egyden Mit rund 23.374 m² (ca. 2,3 ha) bieten diese zusammenhängenden, gepflegten Grundstücke eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, Hobbylandwirte oder Anleger. Die sonnige, ruhige Hanglage mit herrlichem Blick auf die umgebende Kulturlandschaft schafft ein einzigartiges Ambiente. Die Flächen sind gut erreichbar, teilweise waldrandnah und vielseitig nutzbar – ob für landwirtschaftliche Bewirtschaftung, Weidehaltung, Imkerei oder als stiller Rückzugsort. Die Waldflächen in St. Kathrein & Techelweg Ca. 39.723 m² (knapp 4 ha) gesunder, strukturreicher Mischwald aus Fichte, Buche und Lärche, in sehr gutem Pflegezustand und mit intakter Naturverjüngung. Eine solide forstliche Erschließung durch Forststraßen und Rückegassen ermöglicht eine nachhaltige Nutzung und einfache Bewirtschaftung. Laut forstfachlicher Einschätzung ist bei einer Schlägerung mit behördlicher Genehmigung ein Holzanfall von ca. 1.800 Festmetern zu erwarten – ein konkretes wirtschaftliches Potenzial. Besondere Vorteile dieser Liegenschaften: Absolute Ruhelage mit hervorragender Erreichbarkeit Gepflegte, zusammenhängende Flächen in Top-Zustand Flexibler Kauf: Wiese, Wald oder beides Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Landwirtschaft über Forstwirtschaft bis zur stillen Naturinvestition Wertbeständige Anlage in Grund und Boden in einer begehrten Kärntner Region Kaufpreise: Wiesenflächen (2,3 ha): € 151.931 Waldflächen (4 ha): € 95.335 Gesamt (6,3 ha): € 247.266 Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Lageunterlagen per E-Mail. Nebenkosten Kauf: Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer Vertragserrichtungskosten: Tarif Rechtsanwalt/Notar zuzüglich Barauslagen Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler tritt als Doppelmakler auf, was eine professionelle und transparente Abwicklung des Immobilienkaufs gewährleistet.