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Beschreibung der Immobilie
Attraktive Geschäftsfläche/Büro/Ordination in frequentierter Lage in Bischofshofen. Der Bau ist architektonisch sehr modern gestaltet. Die zu erwerbende Nettogeschäftsfläche im EG beträgt 237,75m². (Die Raumhöhe im EG beträgt 299 cm.) Das 1. OG ist im Besitz eines Wirtschaftstreuhänders. Die im 2. OG zu erwerbende Einheit umfasst 75,94m². (Diese ist aktuell an eine Anwaltskanzlei vermietet.) Dazu kommen noch 141,53m² im UG als Lagerfläche. Hier ist der Personalraum mit einer Küchenzeile ausgestattet. Toiletten sind für jedes Geschlecht eingebaut. In Summe erwerben Sie ca. 455,22m² Des weiteren erwerben Sie 4 Parkplätze im Innenhof welche dem Kaufobjekt zugeordnet sind. Vor dem Objekt befinden sich 8 öffentliche Parkplätze. Im Jahr 2024 wurde eine große PV Anlage montiert. 80 Module schaffen 35,2 kWp. Wechselrichter 17,5 kVA Eine Ladestation für E-Autos ist vorhanden. Ein Einspeisevertrag ist mit der Energie AG Oberösterreich abgeschlossen. Für nähere Details und zur Besichtigung: Oberbank Immobilien-Service Gmbh Linz Hannes Froschauer Tel. 0664 805565 337 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Teeküche Bürofläche: 313,69 m² Kellerfläche: 141.53 m² Klimatisiert Verfügbar ab: sofort Baujahr: ca. 1991