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Beschreibung der Immobilie
Ein Freizeitwohnsitz in perfekter Lage in Seefeld, fußläufig zum Dorfzentrum gelegen, kommt aktuell in den Verkauf. In der obersten, 2. Etage des Hauses mit 16 Einheiten gelegen, wurden die rund 110 m² Gesamtfläche aus ursprünglich 2 kleineren Apartments zusammen gelegt. Durch diese Zusammenlegung gibt es 2 kleinere Zimmer (als Schlafzimmer genutzt) sowie 2 große Räume, die aktuell als Wohn- und Esszimmer genutzt werden. Leicht ließe sich aber hier noch ein wirklich geräumiger Masterbedroom verwirklichen. 2 Bäder, eine kleine aber super moderne Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen kleinen Stauraum unter dem Dach bilden ein attraktives Gesamtbild. Einen Zugang zur Sonnenterrasse in Südausrichtung gibt es von beiden Haupträumen. 2025 wurde die Wohnung noch einmal umfassend renoviert, mit neuen Holztüren, zeitlosem Holzboden und neuer Elektrik und erstrahlt jetzt in neuem, zeitlosen Glanz. 2 Kellerabteile sowie ein Tiefgaragenabstellplatz und nicht zu vergessen, die begehrte Freizeitwohnsitzgenehmigung der Gemeinde machen dieses Angebot zu einem Sahneschnittchen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Region: Seefeld Die 3.400-Einwohner-Gemeinde Seefeld verbindet dentraditionellen Tiroler Charme eines alpinen Urlaubsdorfes mitanspruchsvollem, internationalen Flair. Von der Dorfmittesind es nur wenige Schritte zu den Liften, Loipen undWanderwegen. Die Fußgängerzone lädt mit familiärenBoutiquen zum Shoppen und Flanieren ein. Golfanlagen, einSport- und Kongresszentrum, ein Erlebnisbad mit Wellness,ein Casino im alpenländischen Stil sowie ein vielfältigesGastronomie-Angebot runden das Ortsbild ab. Für ein breitesUnterhaltungsangebot sorgen zudem das ganze Jahr überzahlreiche Events und traditionelle Feste. Mit einerbeeindruckenden Naturkulisse zwischen Wettersteingebirgeu n d K a r w e n d e l u n d e i n e m a b w e c h s l u n g s r e i c h e nFreizeitangebot begeistert die GanzjahresdestinationOlympiaregion Seefeld sowohl als Urlaubs- als auch alsWohnparadies inmitten der Tiroler Alpen mit gelebterTradition und authentischer Tiroler Herzlichkeit, die überallzu spüren ist. Neue Energie bringen auch die ausgedehntenSonnenstunden - bedingt durch die besondere Lage auf demnach Süden hin offenen Hochplateau auf 1.200 m Seehöhe.V o n M ü n c h e n u n d I n n s b r u c k a u s g i b t e s g u t eBahnanbindungen nach Seefeld. Der Seefelder Bahnhof liegtdirekt am Rande der Fußgängerzone und mit dem Auto gibtes aus allen vier Himmelsrichtungen ausgezeichneteVerbindungen in die Region:Osten / Westen - über die A12Süden - von der Brennerautobahn auf die A12Norden - ab München über Garmisch / MittenwaldFlughafen Innsbruck - nur ca. 25 Minuten Fahrtzeit Einbauküche, Möbiliert, Bergpanorama Balkonanzahl:1 Einbauküche Boden: Dielenboden Boden: Fliesenboden Heizungsart: Fernwärme Voll möbliert Keller: vorhanden Gesamtfläche: 110,0 m² Anzahl Etagen: 2 Anzahl Schlafzimmer: 3.0 Anzahl Badezimmer: 2.0 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatz: TIEFGARAGE Baujahr: 1970 Nebenkosten: 968,00 Eur Provisionspflichtige Immobilie Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.