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Beschreibung der Immobilie
Ihr neues Familienglück in begehrter Lage - Klagenfurt/Feschnig Ihr neues Zuhause im beliebten Stadtteil Feschnig bietet Familien alles, was sie sich wünschen: großzügiger Wohnraum, durchdachte Raumaufteilung und eine sonnige Loggia mit traumhaftem Wintergarten-Flair. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung - hier genießen Sie entspannte Stunden mit Ihren Liebsten. Die moderne, abgeschlossene Küche mit praktischer Speis lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen und den Alltag kulinarisch zu feiern. Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsorte für jedes Familienmitglied - sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office oder Hobbyraum. Die Zimmer könnten aber auch umgebaut werden: aus 3 mach 2 oder 1. Von jedem der drei (Schlaf)Zimmer und auch vom Wohnzimmer aus gelangt man in die verglaste Loggia. Ein begehbarer Schrankraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und macht das Wohnen noch komfortabler. Besonders ins Auge fällt die vorgelagerte Loggia: Durch große Fensterflächen lichtdurchflutet, vermittelt sie ein behagliches Wintergarten-Gefühl - ein Platz zum Entspannen und Auftanken, der das ganze Jahr über begeistert. Dank der idealen Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier sonnige Stunden bis in den Abend hinein. Erleben Sie ein Zuhause, das den Alltag leicht und das Familienleben besonders macht - in einer sehr begehrten Wohngegend in Klagenfurt. Highlights auf einen Blick: - 3 Schlafzimmer - ideal für Familien oder Home-Office - Großzügiger Wohn-Essbereich mit moderner Küche - Begehbarer Schrankraum und praktische Speisekammer - Loggia mit großen Fenstern und Wintergartencharakter - Ruhige und dennoch zentrale Lage in Klagenfurt/Feschnig Diese Wohnung bietet nicht nur Raum, sondern auch Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause! Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Loggiaanzahl: 1.00 Loggiafläche: 22,96 m2 Keller: vorhanden Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 1 Verfügbar ab: sofort Baujahr: ca. 1972 Anzahl WC: 1 Heizkosten (exkl. MWSt): 132,65 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 549,10 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 599,64 Eur Betriebskosten (inkl. MWSt): 293,09 Eur Betriebskosten (exkl. MWSt): 266,45 Eur Betriebskosten MWSt: 26,64 Eur Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0% Reparaturfonds (inkl. MWSt): 147,71 Eur Reparaturfonds (exkl. MWSt): 147,71 Eur Sonstiges (inkl. MWSt): 2,75 Eur Sonstiges (exkl. MWSt): 2,29 Eur Sonstiges MWSt: 0,46 Eur Sonstiges MWSt Prozent: 20.0% Warmwasser inkl. MWSt: 33,93 Eur Warmwasser excl. MWSt: 30,85 Eur Warmwasser MWSt: 3,08 Eur Warmwasser MWSt Prozent: 10.0%