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Beschreibung der Immobilie
Traumhaftes Einfamilienhaus in Pürstendorf – Ruhe, Komfort und viel PlatzDieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Pürstendorf. Das voll möblierte Haus bietet auf ca. 142m² Wohnfläche vier helle und gemütliche Zimmer, ideal für Familien oder Paare, die viel Raum und Komfort suchen. Das Haus ist derzeit vollständig eingerichtet und sofort bezugsfertig. Hervorzuheben sind die sehr modernen Möbel, die vollständig im Haus verbleiben könnten und der Kaminofen im Wohnzimmer. Schöner Garten: Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein. Besonders hervorzuheben ist die Feuerstelle, die perfekt für gesellige Abende im Freien ist. Zusätzliche Außenbereiche: Ein praktischer Schuppen bietet Stauraum für Gartengeräte und Zubehör. Parkmöglichkeiten: Eine Garage steht für Ihr Fahrzeug bereit, zusätzlich gibt es ausreichend Platz vor dem Haus. Das Fundament für ein Carport ist bereits vorhanden. Zentralheizung mit Wärmepumpe PV-Anlage Kaminofen AußenrolllädenWeitere Features:- Netzwerkverkabelung im ganzen Haus über Cat 7 - Leerverrohrung vom Technikraum bis auf die Straße für Glasfaser (wenn es kommt) bereits vorhanden- Kühlung über Fußbodenheizung bzw. mit Modul über Brunnenwasser- Einige Leer Verrohrungen mit Vorspann vom Technikschacht über Garten bis in die Garage für Strom. Wasser etc. vorhanden- Fundamente bei der hinteren Terrasse für Pergola etc.Pürstendorf ist eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Ladendorf. Es handelt sich um eine kleine, ruhige Ortschaft.Mit dem PKW erreichen Sie die Wr. Stadtgrenze in ca. 30min. Ein S-Bahn-Anschluss befindet sich im benachbarten LadendorfEinkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Lagerhaus, Ärzte, Schule usw. sind in Ernstbrunn angesiedelt.WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:36.71 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: oder 0664/1323200