EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Beeindruckender, ruhiger Wohntraum mit Blick ins Grüne und dem Komfort der Innenstadt Wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Wohnung sind, die sowohl von der Aufteilung großzügig gestaltet ist, eine gemütliche angenehme Atmosphäre hat, aber auch Stadtlagekomfort und sogar Natur bietet, dann sollten Sie sich diese Wohnung unbedingt ansehen! Der Küchen/Wohnbereich besticht durch Großzügigkeit und Wärme. Die davorliegende 22 m² große Terrasse bietet einen Blick auf die großen, wunderschönen Bäume des Innenhofes. Sie wohnen im Stadtzentrum und haben das Gefühl als würden Sie sich in einem großen Naturgarten befinden. Vom großzügigen Eingangsbereich der Wohnung sind es ein paar Stufen in den Wohnbereich, der sich auf einer Ebene befindet. Mit dem Lift kommt man direkt in den Vorraum der Wohnung. Im Jahr 2011 wurde dieses gediegene vormals Büro-Stadthaus umgebaut auf Wohnungen und renoviert. Außerdem wurde das Haus thermisch saniert mit Vollwärmeschutz und 3-Schicht Fenstern. Die Aufteilung der Wohnung ist sehr gut mit großzügigem Wohnraum, 2 Schlafzimmern (alle Räume mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof) und einem Badezimmer mit extra großer Badewanne. Die Toilette ist separat. Ein zugehöriger überdachter Parkplatz gleich im Innenhof rundet das Angebot ab. Wenn Sie sich angesprochen fühlen, dann kontaktieren Sie mich rasch für Detailinformationen und für einen persönlichen Besichtigungstermin, denn diese Rarität wird nicht lange verfügbar sein. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter Mobil: 0676-651 34 61, Fr. Liedl. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen. Schulen: KIGA, VS, NMS, Gymnasium - alles in inmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten: Landstraße Linz in 200 m Öffentlicher Verkehr: Straßenbahn im 200 m, Bahnhof in 500 m Region: Oberösterreich Im Herzen von Linz mit allen Annehmlichkeiten der Innenstadt; jedoch ruhig und mit Blick ins Grüne in Süd/West Ausrichtung liegt dieser Wohntraum Terrassenanzahl:1 Heizung: Fernheizung Keller: vorhanden Anzahl Etagen: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Wohneinheiten: 12 Stellplatz: Freiplatz Energiepass HWB: 47.5 kWh / ( m².a ) Energiepass HWB: 47.5 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: 10.2025 Baujahr: 1951 Provisionspflichtige Immobilie