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Beschreibung der Immobilie
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Massivbauweise im Zentrumsbereich von Gallneukirchen (Ecke Alberndorfer Straße/Schulstraße) mit bester Infrastruktur: Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Ärzte, Apotheken, sehr gute Anbindung Richtung Linz, etc. 2012 wurde das Mehrparteienhaus mit 9 Eigentumswohnungen fertiggestellt, wobei die angebotene Wohnung 2020 umfangreich saniert wurde. Die Wohnung verfügt zusätzlich im Süden eine 10 m2 große Loggia. Im Kellergeschoß ist neben der Tiefgarage auch das Kellerabteil situiert. Im Erdgeschoß gibt es zusätzlich noch einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Neben dem Tiefgaragenplatz befindet sich weiters im Eigentum ein Kfz-Abstellplatz im Freien. Zentrumsbereich von Gallneukirchen (Ecke Alberndorfer Straße/Schulfeld) mit bester Infrastruktur: Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Ärzte, Apotheken, sehr gute Anbindung Richtung Linz, etc. Zahlen & Fakten: Wohnung Top 6, OG: Zustand: sehr gut, 2020 umfangreich renoviert Vorraum : 12,08 m² Zimmer 1 Wohn-, Ess- und Kochbereich : 31,42 m² Zimmer 2 : 10,21 m² Zimmer 3: 11,91 m2 WC 1,50 m2 Bad: 6,47 m2 Summe 73,59 m2 1 Loggia: 9,92m² Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage: Kfz-Stellplatz P2 Top 11: 12,30 m2 Abstellraum: 7,53 m2 Kfz-Stellplatz im Freien: Kfz-Stellplatz P16 Top 24: 11,64 m2 Außenanlagen: Grünanlagen mit Bepflanzung, Gartenbereich mit Spielplatz und überdachter Außenmüllentsorgung. Bautechnische Beschreibung: Geschoße (Gebäude). Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoß Boden: Klebeparkett, Fliesen, Betonplatten (Loggia) Heizung: Ferngas, Fußbodenheizung Nutzheiz-Energiezahl: HWB Ref 20 kWh/m2a Fassade: Vollwärmeschutz und 2 mm Strukturputz
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