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Beschreibung der Immobilie
Diese attraktive Wohnung mit zwei Zimmern befindet sich in ausgezeichneter Stadtlage, nur rund fünf Gehminuten vom Lendplatz entfernt. Trotz der Nähe zum urbanen Geschehen bietet die geschützte Hoflage eine ruhige Wohnatmosphäre – optimal für Paare oder Singles, die das Stadtleben in entspannter Umgebung genießen möchten. Wohnungsdetails: Wohnfläche: ca. 57 m² Terrasse: ca. 10 m² – bestens geeignet für gemütliche Stunden im Freien Aufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC Ausstattung: gepflegter Parkettboden, moderne Fliesen in Bad und WC, hochwertige Einbauküche mit kompletter Möblierung Kellerabteil vorhanden Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Planung und angenehmem Raumgefühl. Besonders die großzügige Terrasse erweitert das Wohnambiente nach draußen und lädt zum Verweilen ein. Lage & Infrastruktur: Der Grazer Hauptplatz sowie der Markt am Lendplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Lokale, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Banken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung. Kosten & Heizung: Betriebskosten: ca. € 252/Monat Heizkosten (Fernwärme): ca. € 91/Monat Parkmöglichkeiten: Parken ist in der gebührenpflichtigen blauen Zone direkt vor dem Gebäude möglich. Zusammenfassung: Eine ruhige Stadtwohnung mit Terrasse, perfekter Infrastruktur und bester Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Stichworte: Wohnung Graz Zentrum, 2-Zimmer-Wohnung Lend, Terrasse Graz, zentrale Stadtwohnung, moderne Küche, Innenhoflage, Parkettboden, Kellerabteil, Stadtleben Graz, Urban Living, Nähe Hauptplatz, Wohnung für Singles & Paare, gute Infrastruktur, Blaue Zone, Fernwärme Energieausweis: HWB: 110,2 kWh/m²/Jahr Heizung: Fernwärme