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Beschreibung der Immobilie
Ein Zuhause im Herzen der Oststeiermark Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² wurde in solider Ziegelmassiv Bauweise erbaut und ist in einem gepflegter Zustand. Es liegt malerisch im oststeirischen Hügelland, inmitten einer beliebten Ferienregion direkt an der Steirische Apfelstraße. Das Anwesen besticht durch seine traumhafte Aussicht über sanfte Hügel, Obstgärten und Wiesen und den wunderschönen Garten - ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Es wurde ca. 1982 fertiggestellt und befindet sich auf einem großzügigen 1089 m² großen Grundstück. Ab dem Jahr 2012 wurden an dem Haus mehrere Sanierungsarbeiten durchgeführt. Der liebevoll angelegte Garten erstrahlt im Frühling und Sommer in einer wahren Blütenpracht und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Das Haus: Mit rund 90 m² Wohnfläche auf einer Ebene ist dieses Einfamilienhaus ideal für Paare, kleine Familien oder als Feriendomizil. Das gemütliche Wohn/Esszimmer lädt zu geselligen Abenden und zum Entspannen ein. An kühleren Tagen sorgt ein Ofen für feste Brennstoffe für knisternde Wärme. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse - ein sonniger Lieblingsplatz mit herrlicher Fernsicht über das oststeirische Hügelland. Hier genießen Sie vom ersten Morgenkaffee bis zum Sonnenuntergang pure Entspannung. Weiters bietet das Haus: 1 großes Schlafzimmer 2 zusätzliche Räume (individuell nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) gemütliche Küche Badezimmer mit Badewanne und WC Im Untergeschoß befindet sich noch ein Wohnraum (vielseitig nutzbar als Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice), ein Vorraum, ein Keller, der viel Stauraum bietet und eine Garage. Als Heizung wurde eine umweltfreundliche und kostengünstige Infrarot-Heizung gewählt. Der großzügige Garten ist ein kleines Paradies: Er überzeugt durch seine Blütenpracht im Frühling und Sommer und bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Obst- und Gemüsebeete ermöglichen eigene Ernte, während Kinder hier spielen können. Ein Gartenhaus sorgt für die praktische Unterbringung von Geräten und Zubehör - Naturparadies für Groß und Klein. Die Lage Mitten im oststeirischen Hügelland und direkt an der bekannten Steirischen Apfelstraße gelegen, wohnen Sie in einer Region, die für ihre Gastfreundschaft, kulinarischen Spezialitäten und ihr mildes Klima bekannt ist. Wanderwege, Radstrecken, Buschenschänken und Ausflugsziele wie der Stubernbergsee oder Tierpark Herberstein liegen praktisch vor der Haustüre. Trotz der idyllischen Umgebung profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage verbindet Landleben mit praktischer Erreichbarkeit. Weitere Details zur INFRASTRUKTUR entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Lage-Exposé. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Ich nehme mir sehr gerne Zeit für Sie. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: Terrassenanzahl:1.00 Keller: TEIL Teilweise möbliert Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatz: Garage Verfügbar ab: nach Vereinbarung Baujahr: ca. 1982 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (inkl. MWSt): 212,00 Eur Verhandlungsbasis Betriebskosten (inkl. MWSt): 212,0 Eur Betriebskosten (exkl. MWSt): 212,0 Eur