EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Dieser im Jahr 2021 errichtete Bungalow vereint moderne Bauweise mit funktionalem Wohnkomfort auf einer Ebene. Auf einem Grundstück mit 733 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und Barrierefreiheit. Die Holzriegelbauweise steht für effiziente Bauweise, angenehmes Raumklima und Nachhaltigkeit. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 140 m² eignet sich das Objekt ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die zeitgemäßes Wohnen auf einer Ebene schätzen. Die Immobilie ist von drei Seiten begehbar und bietet somit flexible Zugangsmöglichkeiten. Raumaufteilung Windfang mit Garderobe Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse über eine große Hebeschiebetür Speis angrenzend an die Küche 2 Zimmer , flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer Schlafzimmer mit integriertem begehbarem Kleiderschrank Badezimmer mit bodenebener Dusche, Doppelwaschtisch und vorbereitetem Badewannenanschluss Separates WC mit eigenem Handwaschbecken Technikraum mit Waschmaschinenanschluss Geräumiger Vorraum mit zusätzlichem Abstellraum Technik & Ausstattung Luftwärmepumpe für energieeffiziente Heiztechnik Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage vorhanden Fenster mit integrierten Rollläden und Fliegengittern Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten Robuste Vinylböden in Holzoptik Gefliestes Badezimmer für einfache Pflege und modernes Ambiente Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Fußläufig in ca. 9 Minuten erreichbar: Bahnhof Bushaltestelle Restaurant Spielplatz Mit dem Auto in ca. 8 Minuten erreichbar: Nahversorger Kindergarten Schulen Arztpraxis Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Abstellraum Anzahl: 2 Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Luftwärmepumpe Barrierefrei Abstellraum Holzbauweise Anzahl Etagen: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2031-02-07 Energiepass HWB: 50 kWh/m²/Jahr Baujahr: 2021 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 87 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 87 Eur Kaufpreis pro m²: 2833,4 Eur