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Beschreibung der Immobilie
Das Leben schreibt die schönsten (sehr oft unerwarteten) Geschichten! Franz, ein Freund meines Vaters, hat das Haus ab den ca. 1972 er Jahren errichtet. Die Herkunft einiger Materialien sowie die Geschichte dazu wurden mir genauestens erzählt. (es wurden alte Häuser abgerissen, aus dem alten/ wertvollen Holz entstanden z.B. teilweise die geschnitzten Holzdecken uvm.) Franz, ein Mensch der von Holzarbeiten inkl. Schnitzen bis hin zum Kachelofenbau alles kann, hat sich hier für die damalige Zeit, sein Traumhaus mit sehr viel Eigenleistung errichtet. Das Haus mit seinem offenen Wohnzimmer war seiner Zeit sicherlich vorraus! Der Keller bietet gemütliche Räumlichkeiten (offiziell ist es ein Keller) mit einer Holzeinrichtung die Franz selbstverständlich zur Gänze selbst hergestellt hat. Weiters die Ölzentralheizung, eine Werkstatt und einige Lagerräume. Das Schmuckstück im Erdgeschoß ist das bereits erwähnte Esszimmer und Wohnzimmer , welches durch einige Stufen abgegrenzt ist. Im Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse befindet sich auch ein offener Kamin. (sämtliche Heizquellen müssen noch vom Kaminkehrer "begutachtet" werden) Das Erdschoß besteht weiters aus einer Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie einen kleinen Abstellraum. Das Obergeschoß ist mit 3 Zimmern, einer Küche (diese ist sehr alt), einem Badezimmer sowie WC und Abstellraum ebenso sehr geräumig! Franz hat selbstverständlich auch an eine Garage im Haus gedacht! Als sozusagen "Zuckerl" gibt es ein Nebengebäude mit Werkstätten sowie einen Holzlagerraum, einer Garage und guten Lagermöglichkeiten am Dachboden: Sollten Sie handwerklich geschickt sein bzw. Interesse am Handwerk haben, ist dieses Objekt mehr als interessant - durch die vielen Möglichkeiten die das Haus bietet. Franz habe ich versprochen ich werde mein Bestes geben, um einen passenden/ netten Käufer für sein Lebenswerk zu finden! Melden Sie sich bitte sollten Sie sich angesprochen fühlen! Auf bald, bei einer netten und interressanten Besichtigung im Mariazeller Land! Direkt an einem der schönsten Fliegenfischgewässer Österreichs - der Salza- befindet sich dieses interessante Objekt! Der Hauptplatz Mariazell ist ca. 7 km entfernt! Das Mariazeller Land - in diesem Fall Gußwerk, bietet alles um in einer der schönsten Regionen Österreichs glücklich zu werden! Den Kindergarten, den Nahversorger sowie vieles andere können Sie bequem ohne Auto erreichen. Sollten Sie schulpflichtige Kinder haben befindet sich die Volksschule sowie die neue Mittelschule in Mariazell (ca. 7km entfernt). INFORMATION: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie dem KSCHG nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. DIE VON UNS GEMACHTEN ANGABEN BERUHEN AUF INFORMATIONEN UND MITTEILUNGEN DURCH DRITTE, INSBESONDERE DURCH DIE VERKÄUFER UND SIND DAHER OHNE GEWÄHR! Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen. Roland Berger Immobilien ist als Doppelmakler tätig, es gilt österreichisches Recht für dieses und zukünftige Rechtsgeschäfte!