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Beschreibung der Immobilie
Die Tauern Lodge mit touristischer Nutzung, bieten den idealen Rückzugsort für einen unvergesslichen Urlaub inmitten der Alpen. Ob mit Familie oder Freunden - in diesem gemütlichen Chalet fühlen Sie sich sofort wie zuhause. Die Unterkunft verfügt über vier komfortable Schlafzimmer, (eines davon mit zwei Etagenbetten) und drei moderne Badezimmer und bietet ausreichend Platz für acht bis zehn Personen auf einer großzügigen Wohnfläche von 146 m². Komfort & Gemütlichkeit Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Lodge und lädt zu entspannten Stunden ein. In der voll ausgestatteten Küche finden Sie alle notwendigen Utensilien, um gemeinsam zu kochen und zu genießen. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die nach einem aktiven Tag für pure Erholung sorgt. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage sind Bestandteil des Angebots. Attraktive Investitionsmöglichkeit Dank der beliebten Lage und starken touristischen Nachfrage überzeugen die Tauern Lodges auch durch hervorragende Performancezahlen bei der Vermietung. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Raumkonzept und vielseitiger Nutzung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition mit hohem Ertragspotenzial. Der Verkaufspreis ist zuzüglich 20 % UST. Region: Uttendorf Inmitten der malerischen Kulisse des Pinzgaus in Salzburg, eingebettet zwischen den imposanten Gipfeln der Hohen Tauern und den sanften Hängen der Kitzbüheler Alpen, liegt die charmante Gemeinde Uttendorf. Die Lage des Ortes ist ein Paradebeispiel für die harmonische Verbindung von alpiner Natur und ländlicher Idylle.Uttendorf überzeugt ganzjährig mit einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. In den Sommermonaten bieten die umliegenden Berge und Täler ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen - ideal für alle, die die Natur aktiv erleben möchten. Der nahegelegene Badesee in Uttendorf sowie der Zeller See eröffnen zudem vielfältige Möglichkeiten für Schwimmen, Stand-up-Paddling und andere Wassersportarten. Im Winter profitieren Gäste und Einheimische von der Nähe zu zwei der bedeutendsten Skigebiete der Region: Zell am See-Kaprun und KitzSki mit Einstieg in Mittersill. Moderne Liftanlagen und bestens präparierte Pisten bieten optimale Bedingungen für Skifahrer und Snowboarder. Auch abseits der Skipisten zeigt sich die Region vielseitig und ermöglicht mit Langlaufloipen, Winterwanderwegen und Rodelstrecken intensive Naturerlebnisse im Schnee.Uttendorf selbst zeichnet sich durch seine ruhige, dörfliche Struktur aus. Abseits des Trubels großer Tourismuszentren bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität. Die gut erhaltene Infrastruktur mit lokalen Geschäften, Gasthäusern und medizinischer Versorgung macht den Ort zu einem idealen Wohnsitz für Familien und Ruhesuchende.Der Bahnhof Uttendorf-Stubachtal bietet eine gute Anbindung an das regionale Schienennetz. Größere Städte wie Salzburg (ca. 121 km), Innsbruck (ca. 150 km) und München (ca. 178 km) sind von Uttendorf aus bequem mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. Der nächstgelegene internationale Flughafen in Salzburg ist ebenfalls nur etwa eine Autostunde entfernt. Balkonanzahl:1 Terrassenanzahl:1 Fläche Balkon/Terrassen: 17,0 m² Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Pelletheizung Keller: NEIN Anzahl Etagen: 0 Anzahl Schlafzimmer: 4.0 Anzahl Badezimmer: 3.0 Anzahl Stellplätze: 2 Stellplatz: Garage Gartennutzung Baujahr: 2020 Provisionspflichtige Immobilie Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.