4-Zimmer Wohnung zum Verkauf in Wetzelsdorf, Austria, Nr. 220267

4-Zimmer Wohnung in Wetzelsdorf, Austria, Nr. 220267

$ 362 117

$ 4 069 pro m²

4 Zimmer

89 Wohnfläche, m²

Wetzelsdorf, Austria

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Parameter

Zimmer

Wohnfläche, m²

220267

Adresse

Haltestelle Grottenhofstraße

Art

Wohnung

Beschreibung der Immobilie

Liebevoll eingerichtete 4-Zimmer-Familienwohnung in ruhiger Lage in Graz zu verkaufen. Die Wohnung wurde zwischen 2017 und 2019 generalsaniert: Neues vergrößertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Offene lichtdurchflutete Wohnküche von PeterMax mit top Geräten (Siemens, AEG und Bauknecht) Abgehängte Decken mit integrierter und indirekter Beleuchtung Smart-Home (Licht und Bodenheizung via Smartphone steuerbar) Neue Fenster inkl. elektischer Rollos und Fliegengitter Die Wohnung ist ideal für Paare und Familien, die gerne in der Natur unterwegs sind. Vom Wanderweg St. Johann und Paul über den Buchkogel zum Schloss St. Martin oder einem gemütlichen Spaziergang um die Bründelteiche bishin zum Besuch der Kälbchen und des Bioladens der Landwirtschaftlichen Fachschule Grottenhof. Mit dem Bus der Linie 33 ist man in 25 Minuten in der Innenstadt. Garage optional mietbar (ca. € 300,00 pro Jahr). Idyllische Lage im Grüngürtel von Graz mit tollen Spazierwegen zum Schloss St. Martin, Bründelteiche und St.

Johann und Paul. Zwei Buslinien (33 & 66) in 2 Minuten Gehweite, Buslinien 31, 33, 62, 65 & 66 (Haltestelle Grottenhofstraße) sowie Billa, Spar und Gesundheitszentrum Graz-Südwest in 10 Minuten Gehweite.

Besonderheiten

Balkon
Möbliert

Interne Infrastruktur

Keller
Fahrstuhl

Statistics Wetzelsdorf

$ 6 035

Price per m²

183

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Graz

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 776

2-Room Apartment

$ 688

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 6 035

Outside the City Center

$ 3 527

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

118

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

2114

Verkehr Ineffizienz Index

136

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

183

Verkehrsindex

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.56

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 81.97

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 13.41

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.85

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.39

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 4.29

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.76

Cappuccino (reguläre)

$ 4.58

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.73

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.65

Eier (normal) (12)

$ 4.97

Lokaler Käse (1 kg)

$ 20.51

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.97

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 8.49

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.57

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 2.14

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 7.94

Äpfel (1 kg)

$ 2.92

Hähnchenfilets (1kg)

$ 15.18

Orangen (1kg)

$ 3.18

Kartoffel (1 kg)

$ 2.27

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.99

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.63

Tomaten (1kg)

$ 4.21

Banane (1kg)

$ 2.66

Zwiebel (1kg)

$ 2.20

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 22.75

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 3.63

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 75.76

Benzin (1 liter)

$ 1.79

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 020

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 4.92

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 1.76

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 37.24

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 29 107

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 399

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 37.78

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 15.68

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 2 849

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 48.51

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 25.16

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 14.05

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 106

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 46.95

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 106

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 185

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 534

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 5 964

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