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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine moderne Neubauwohnung (Baujahr 2019, Zweitbezug) im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Sie bietet hochwertige Ausstattung, helle Räume und eine attraktive Freifläche mit südwestlicher Terrasse und Eigengarten. Ausstattung: • Wohnfläche: ca. 50,5 m² • Terrasse: ca. 15 m² (erweitert) • Eigengarten: ca. 59 m² (Südwest-Teil direkt von der Terrasse nutzbar, kleinerer Teil nordöstlich vor der Wohnung) • Echtholzparkett, Außenraffstore als Sonnenschutz • Vollausgestattete Einbauküche inkl. Geräte • Badezimmer mit Badmöbeln inkl. • Kellerabteil • Tiefgaragenstellplatz inklusive • Lift vorhanden, barrierefrei Preis: • Kaufpreis: 255.000 € (laut aktueller Bewertung) • Provisionsfrei (Privatverkauf) Besonderheit: Optional kann nach Bankprüfung der bestehende Kredit mit 1,5 % Fixzinssatz übernommen werden – ein attraktiver Finanzierungsvorteil für Käufer. Beliebter Stadtteil Graz-Wetzelsdorf. Buslinie 31 und S-Bahn fußläufig erreichbar, bald zusätzlich Straßenbahn (Linie 4 Reininghausgründe). Nahversorgung, Fitnessstudio, Bank & Trafik in Gehweite. Hinweis zu den Fotos: Die Fotos stammen aus der Erstvermietung. Vor Übergabe wird die Wohnung frisch ausgemalt und der Garten samt Rasen erneuert. Die Wohnung ist bis einschließlich 31.10.2025 vermietet.
3SI Immogroup