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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete und gepflegte Altbauwohnung im Herzen von Penzing. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines vor rund 10 Jahren vollständig sanierten Hauses und überzeugt durch eine besonders effiziente Aufteilung: Alle 5 Zimmer sind getrennt begehbar und bieten jeweils zwischen 10 und 12 m² – ideal für Studierende oder als Investorenobjekt. Die Wohnung ist vollständig möbliert, modern eingerichtet und sofort beziehbar. Eine Vermietung kann unmittelbar und ohne Investitionen starten. Lediglich die Küche könnte bei Wunsch modernisiert werden. Die Zehetnergasse bietet eine sehr gute Infrastruktur: * Öffentliche Anbindung in kurzer Gehdistanz U4, Strassenbahn, S - Bahn Hütteldorf * Einkaufsmöglichkeiten Hofer, Bipa, Penny, Mediamarkt, Obi, Restaurants - Pizzeria vis a vis, Cuberland Sport und Tennis, Wientalfahrradweg bis ins Zentrum in unmittelbarer Nähe * Rasche Verbindung in die Innenstadt - Karlsplatz U4 direkt * Wohnfläche: ca. 75 m² * Zimmer: 5 getrennt begehbar 3 mit 10 m2 - 2 mit ca 13 m2 optimal als WG Zimmer mit weissen Ikea Möbel modern und perfekt eingerichtet * Sanitär: 2 WCs mit Waschbecken, 1 Duschraum mit großem Waschbecken * Küche: verlängerte Gangküche mit Sitzplatz ( alle Geräte neuwertig - Kühl Gefrierbox, Geschirrspüler und Waschmaschine * Zustand: jedes Zimmer möbliert, sofort beziehbar, sogar schöne Bettwäsche etc. * Haus: komplett 2010 saniert, Reparaturfonds gut dotiert