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Beschreibung der Immobilie
Diese schöne un HELLE 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde zuletzt teilsaniert. Sie liegt im 3. Liftstock eines im Jahr 1963 errichteten Wohnhauses in der ruhigen Pappenheimgasse, nur wenige Gehminuten von Donaukanal/1190 Wien und U6-Jägerstraße entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind im Nahbereich. Raumaufteilung: - großer Vorraum (11.96 m²) - Bad mit Fenster und Dusche - WC - Wohnzimmer mit extra Holzofen (28,17 m²) - könnte auf 2 kleinere Zimmer getrennt werden! - Schlafzimmer 1 (21,73 m²) - Schlafzimmer 2 (11,00 m²) - Küche (8,36 m²) - leer - Hohe Räume wie Altbau! - WG-tauglich durch getrennte Zimmer - Gasetagen-Heizung - Keller-Abteil - Fahrradplatz im Hof überdacht - Nähe DONAUKANAL zum Spazierengehen und Radfahren! Die Wohnung ist ideal für Paare und kleine Familien bzw. als Anleger-Wohnung zum Vermieten! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Region: Donaukanal/1190 Wien WG-geeignet Bad mit Dusche Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Stockwerk: 3. Etage Anzahl Badezimmer: 1 Verfügbar ab: SOFORT Baujahr: 1963 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 299,2 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 320,11 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 90,1 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 90,1 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 90.1 Eur