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Beschreibung der Immobilie
- - - PRIVATVERKAUF - - - Dieses großzügige Grundstück mit insgesamt 1.938 m² – davon 1.368 m² als Bauland und 570 m² als Grünland – bietet einen schönen Wohntraum am Rande einer Siedlung in besonders guter Lage! Am Ende einer Sackgasse gelegen, ist dies das letzte Grundstück in der Siedlung – verkehrsarm und ideal für Familien oder Menschen die naturnahe und ungestört wohnen möchten. Das Grundstück ist bereits digital vermessen und in den Grenzkataster eingetragen. Ein Lage- und Höhenplan der Liegenschaft mit gesicherten Grundgrenzen ist daher vorhanden. Die Lage ermöglicht einen herrlichen Blick auf das Rosaliengebirge und schafft eine besondere Wohnatmosphäre im Grünen. Gleichzeitig punktet die Lage durch ihre Nähe zum Zentrum: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und weitere Infrastruktur sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt Süd (A2) ist nur wenige Fahrminuten entfernt – ideal für Pendler. Zusätzlich sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Busverbindungen in unmittelbarer Nähe) für hohe Flexibilität – auch ohne eigenes Auto. Dank der Widmung (Bauklasse I und II) und der beeindruckenden Grundstücksgröße eröffnen sich vielfältige Bebauungsmöglichkeiten: Ob großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, ein Doppelhaus für mehrere Generationen oder sogar mehrere Baukörper – hier lassen sich individuelle Wohnträume in idyllischer und dennoch bestens angebundener Lage verwirklichen.