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Beschreibung der Immobilie
Zwei Häuser, eine Chance – Ruhiges Wohnen im GrünenZum Verkauf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft bestehend aus zwei vollständig getrennten Wohnhäusern auf einem Gesamtgrundstück von laut Grundbuch 1.036 m² in der beliebten Gemeinde Tribuswinkel bei Baden. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als renditestarkes Investment – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial zur Wertsteigerung.Haus 1 –Gartenfläche: ca. 751 m²Wohnfläche: ca. 164 m²Raumaufteilung: 4 Zimmer, Küche mit Zugang zur Veranda, Tageslichtbad, VorraumIdeal als Hauptwohnsitz oder für FamilienHaus 2 Wohnfläche: ca. 101 m² Raumaufteilung: 2 helle Zimmer, Küche, Bad, VorraumOptimal als Einliegerwohnung oder zur VermietungLage & InfrastrukturRuhige Wohnstraße im GrünenSehr gute Anbindung an Baden, Traiskirchen und Wien über die A2 (Südautobahn)Schulen, Nahversorger und medizinische Versorgung in der NäheFreizeitmöglichkeiten: Radwege, Weinberge, Thermenregion, HeurigeZustand & PotenzialBeide Häuser sind bewohnbar, weisen jedoch Modernisierungspotenzial aufNutzung möglich als Ein- oder Zweifamilienhaus, Generationenwohnen oder AnlageobjektGroßes Wertsteigerungspotenzial durch Grundstücksgröße und LageLassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie Ihr neues Traumzuhause hautnah. Jetzt anfragen und besichtigen!Video: https://www.youtube.com/watch?v=4jH368bqAbIGerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Mst.in Ebru Akdogan unter der Telefonnummer +43676 9605937 der per E-Mail unter zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:223.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D